የቤት መግዣ መውረስ

የሞርጌጅ ክፍያ አማራጮች

በአጠቃላይ የመኖሪያ ቤት አበዳሪዎች በብድር መያዛቸውን መከልከል አይፈልጉም። በተያዘው ወጪ ምክንያት አሸናፊዎች እምብዛም አይገኙም። በገንዘብ የተሻለ እስክትሆኑ ድረስ ከአበዳሪዎ ጋር የክፍያ እቅድ ለማውጣት ይሞክሩ።

ዋናው ነገር እርዳታን ቶሎ ቶሎ መጠየቅ እና በመንግስት ከተፈቀደ የመኖሪያ ቤት አማካሪ ምክር ማግኘት ነው። የሞርጌጅ ሰነዶችን እንዲረዱ፣ ያሉትን አማራጮች እንዲያብራሩ እና ከአበዳሪዎ ጋር “የአካል ብቃት እንቅስቃሴ ዕቅድ”ን ለመደራደር ሊረዱዎት ይችላሉ።

የሰፈራ ወረቀት፣ የግብር ተመላሽ እና ከአበዳሪዎ የሚመጡ ማናቸውም ማሳወቂያዎች ወይም ደረሰኞች፣ ከቤተሰብዎ በጀት እና ከአበዳሪዎች ዝርዝር ጋር ወደ ተዘጋጀው ቀጠሮ ይምጡ።

ሊሆኑ የሚችሉ የአካል ብቃት እንቅስቃሴ እቅዶች የሚከተሉትን ሊያካትቱ ይችላሉ-

• የመክፈያ ዕቅድ - ካለፈው ክፍያ የተወሰነውን በወርሃዊ ክፍያዎችዎ ላይ በማከል ይከታተሉ።
• የትዕግስት እቅድ - ወርሃዊ ክፍያዎችዎ ለጊዜው ይቀንሳሉ ወይም ይታገዳሉ። ብዙውን ጊዜ ክፍያዎቹ ወደነበሩበት ሲመለሱ የሚከፈለው ከፍተኛ መጠን አለ።
• የብድር ማሻሻያ ዕቅድ - አበዳሪው የእርስዎን ውሎች በሆነ መንገድ ለመለወጥ ተስማምቷል። ወለድዎን ሊቀንሱ፣ የብድር መክፈያ ጊዜውን ሊያራዝሙ ወይም የቅድመ ክፍያ ቅጣቱን ሊደራደሩ ይችላሉ።
• ከፊል የይገባኛል ጥያቄ - አበዳሪው ውዝፍ እዳውን ለመያዝ ዝቅተኛ ወለድ ወይም ከወለድ ነፃ የሆነ ብድር በመድን ሰጪው (FHA ወይም የግል የቤት መግዣ ኢንሹራንስ) በኩል ሊያቀርብ ይችላል። አነስተኛ ወርሃዊ ክፍያዎች ሊኖሩ ይችላሉ. ብድሩ የሚከፈለው ንብረቱን ሲሸጡ ወይም የመጀመሪያውን ብድር ሲከፍሉ ነው።
• ዳግም መልቀቅ እቅድ (ከFannie Mae ወይም Freddie Mac ጋር አይገኝም) - ያመለጡ ክፍያዎች በብድሩ መጨረሻ ላይ አስቀምጠዋል።

አበዳሪዎ ያቀረቡትን ሃሳብ ውድቅ ካደረጉ፣ ለመደራደር ይሞክሩ እና ምን ለመቀበል ፈቃደኛ ሊሆኑ እንደሚችሉ ለማወቅ ይሞክሩ። ምክንያታዊ ያልሆነ ወይም ፍትሃዊ ካልሆነ፣ ከኪሳራ ማስታገሻ ባለሙያ ወይም ተቆጣጣሪ ጋር ለመነጋገር ይጠይቁ። ምንም እንኳን የመኖሪያ ቤት አማካሪ ጥሩ እርዳታ ሊሆን ቢችልም, እንደ ጠበቃዎ መሆን አለብዎት. መውጣቱ የማይቀር ቢሆንም፣ ከቅዝቃዜ ውጭ እንዳይሆኑ አሁንም የተሻሉ ውሎችን ወይም የተራዘመ የጊዜ መስመርን መደራደር ይችላሉ። ትግሉን ለመቀጠል ዝግጁ ይሁኑ!