የአከራይ እና ተከራይ አለመግባባቶች ለሜሪላንድ ጠቅላይ አቃቤ ህግ ቢሮ ከቀረቡ ቅሬታዎች አንዱ ነው። እንደ ተከራይ፣ በሜሪላንድ ህግ የሚገኙ የተወሰኑ መብቶች፣ ግዴታዎች እና መፍትሄዎች አሉዎት። እንዲሁም የአከራይ አለመግባባትን ለመፍታት የአካባቢ ጥበቃዎች ወይም ትንሽ ለየት ያሉ ሂደቶች ሊኖሩ ይችላሉ።
ይህ ጠቅላይ አቃቤ ህግ መመሪያ የተለመዱ አለመግባባቶችን ለምሳሌ የማመልከቻ ክፍያ፣ የሊዝ ውል፣ የኪራይ ደረሰኝ፣ የጥበቃ ተቀማጭ ገንዘብ፣ የይዞታ ባለቤትነት መብት፣ የሊዝ እድሳት፣ የኪራይ ውል ማፍረስ፣ የኪራይ ስምምነት ወይም ባለንብረቱ ጥገና ሲያቅተው፣ የአከራይ በቀል፣ በእርሳስ ላይ የተመሰረተ ቀለምን ለማስወገድ ጠቃሚ ምክሮችን ይሰጣል። አደጋዎች እና ማስወጣት.
መመሪያው በተለመዱ ሁኔታዎች ውስጥ ያልፋል እና ሁኔታውን ለመቋቋም እምቅ መንገዶችን ያቀርባል።
ደህንነቱ ያልተጠበቀ መኖሪያ እና የኪራይ ጥገና
ለምሳሌ፣ ጥገና የሚያስፈልገው ከባድ ወይም አደገኛ ጉድለት ካለ፣ ተከራዮች የተወሰኑ መብቶች አሏቸው እና አከራዮች በህጉ መሰረት የተወሰኑ ግዴታዎች አሏቸው። ለባለንብረቱ ኪራይ ከመክፈል ይልቅ በዲስትሪክቱ ፍርድ ቤት በተቋቋመው የተከራይ ሒሳብ ውስጥ የኪራይ ገንዘብ ማስገባት ይችሉ ይሆናል። ነገር ግን፣ የ escrow መለያን መጠቀም የምትችልባቸው ልዩ ሁኔታዎች እና የማስታወቂያ መስፈርቶች አሉ።
ፍርድ ቤቱ አንድ ሁኔታ የተሸሸገ ሒሳብ የሚያዝ ከሆነ የሚወስን ቢሆንም፣ በተለምዶ ለከባድ እና አደገኛ ጉድለቶች ያገለግላል። ይህ በሁለት ወይም ከዚያ በላይ ክፍሎች ውስጥ የአይጥ ወረራ፣ በእርሳስ ላይ የተመሰረተ ቀለም አደጋ ወይም በቂ የፍሳሽ ማስወገጃ አለመኖርን ሊያካትት ይችላል ነገር ግን የሙቀት፣ የብርሃን፣ የመብራት ወይም የውሃ እጥረትን ይሸፍናል፣ ይህም ባለንብረቱ እንዲበራ የማድረግ ሃላፊነት አለበት። .
የአየር ማቀዝቀዣ እጦት, መደበኛ የመልበስ እና እንባ ወይም ሌሎች አደገኛ ያልሆኑ የቤቶች ኮድ ጥሰቶችን አይሸፍንም.
ማዘዣ ሌላ አማራጭ ሊሆን ይችላል። ፍርድ ቤቱ ባለንብረቱ እንዲጠግነው ወይም እንዲጠግነው እንዲስተካከል የሚጠይቅ አቤቱታ ነው።
ለበለጠ መረጃ፣ ማስታወቂያ የመስጠት እና ለፍርድ ቤት የማቅረቢያ ሂደትን ጨምሮ፣ ይመልከቱ የሜሪላንድ የበጎ ፈቃደኞች ጠበቆች አገልግሎት እውነታ ወረቀት.
የአከራይ-ተከራይ ጉዳዮችን መፍታት
በአጠቃላይ አለመግባባቶችን በጽሁፍ ያስቀምጡ እና በተቻለ መጠን ፎቶግራፎችን ያንሱ፣ ስለዚህ የወረቀት መንገድ ይኖርዎታል።
የ የሜሪላንድ የሕዝብ ሕግ ቤተ መጻሕፍት እንዲሁም በርካታ አከራይ/ተከራይ መመሪያዎች እና ስለደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ፣ ከቤት ማስወጣት እና የቤት ኪራይ አለመክፈል፣ የመገልገያ እቃዎች እና የቤት ውስጥ ጥቃት ሰለባዎች የመኖሪያ ቤት ጥበቃ መረጃ አለው።
በሜሪላንድ ፍርድ ቤት የእገዛ ማእከል በኩል ስለሲቪል ህጋዊ ጉዳይዎ ያለ ምንም ወጪ ከጠበቃ ጋር መነጋገር ይችላሉ። በስራ ሰዓት 410-260-1392 ይደውሉ። ስለዚህ መገልገያ ተጨማሪ መረጃ ከ ማግኘት ይችላሉ። የሜሪላንድ የሕዝብ ሕግ ቤተ መጻሕፍት.
ክርክር ካጋጠመህ፣ ከሜሪላንድ ጠቅላይ አቃቤ ህግ ፅህፈት ቤት የሽምግልና ክፍል እርዳታ ልታገኝ ትችላለህ። በአከራይ እና በተከራይ መካከል አለመግባባቶችን ለመፍታት ይረዳሉ። ሀ ፋይል ማድረግ ይችላሉ። የአከራይ/ተከራይ ቅሬታ በመስመር ላይ ወይም ለሜሪላንድ ጠቅላይ አቃቤ ህግ ይደውሉ።
ከላይ የተጠቀሰው የሕግ ምክር አይደለም፣ እና የእርስዎን ልዩ የአከራይ/የተከራይ ክርክር በተመለከተ እርዳታ ለማግኘት ጠበቃ ማማከር አለብዎት።
