Schlüsselübergabe durch den Vermieter an den Mieter

Vermieter-Mieter-Streitigkeiten sind eine der häufigsten Beschwerden bei der Staatsanwaltschaft von Maryland. Als Mieter haben Sie nach dem Gesetz von Maryland bestimmte Rechte, Pflichten und Rechtsbehelfe. Möglicherweise gibt es auch lokale Schutzmaßnahmen oder leicht abweichende Verfahren zur Beilegung eines Vermieterstreits.

Dieser Leitfaden für Generalstaatsanwälte bietet Tipps zur Vermeidung häufiger Streitigkeiten wie Antragsgebühren, Mietverträge, Mietquittungen, Kautionen, Besitzrecht, Mietvertragsverlängerungen, Mietvertragsbruch, Miethinterlegung oder wenn der Vermieter keine Reparaturen durchführt, Vergeltungsmaßnahmen des Vermieters, Farbe auf Bleibasis Gefahren und Räumung.

Der Leitfaden geht durch gängige Szenarien und bietet potenzielle Möglichkeiten zur Bewältigung der Situation.

Unsichere Wohnungs- und Mietreparaturen 

Wenn beispielsweise ein schwerwiegender oder gefährlicher Defekt vorliegt, der repariert werden muss, haben Mieter bestimmte Rechte und Vermieter bestimmte gesetzliche Pflichten. Möglicherweise können Sie Mietgelder auf ein vom Bezirksgericht eingerichtetes Treuhandkonto hinterlegen, anstatt die Miete an den Vermieter zu zahlen. Es gibt jedoch bestimmte Bedingungen und Kündigungspflichten, für die Sie das Treuhandkonto verwenden können.

Während das Gericht entscheidet, ob eine Situation ein Treuhandkonto rechtfertigt, wird es normalerweise für schwerwiegende und gefährliche Mängel verwendet. Dies kann unter anderem einen Nagetierbefall in zwei oder mehr Einheiten, die Gefahr von bleihaltigen Farben oder das Fehlen einer angemessenen Abwasserentsorgung umfassen. Es umfasst auch den Mangel an Heizung, Licht, Strom oder Wasser, für dessen Betrieb der Vermieter verantwortlich ist .

Nicht abgedeckt sind fehlende Klimaanlage, normaler Verschleiß oder andere ungefährliche Verstöße gegen die Wohnordnung.

Eine einstweilige Verfügung kann eine weitere Möglichkeit sein. Das ist ein Antrag auf gerichtliche Anordnung des Vermieters, die betreffenden Zustände zu reparieren oder zu beheben.

Weitere Informationen, einschließlich des detaillierten Verfahrens zur Mitteilung und Einreichung beim Gericht, finden Sie unter Freiwilliger Anwaltsdienst in Maryland Datenblatt.

Lösen von Vermieter-Mieter-Problemen

Halten Sie Streitigkeiten im Allgemeinen schriftlich fest und machen Sie, wann immer möglich, Fotos, damit Sie eine Papierspur haben.

Die Volksgesetzbibliothek von Maryland hat auch mehrere Vermieter/Mieter-Führer und Informationen über Kautionen, Räumungen und Nichtzahlung von Miete, Nebenkosten und Wohnungsschutz für Opfer häuslicher Gewalt.

Über das Maryland Court Help Center können Sie auch kostenlos mit einem Anwalt über Ihre zivilrechtliche Angelegenheit sprechen. Rufen Sie während der Geschäftszeiten 410-260-1392 an. Weitere Informationen zu dieser Ressource finden Sie unter Die Volksrechtsbibliothek von Maryland.

Wenn Sie einen Streit haben, können Sie möglicherweise Unterstützung von der Mediation Unit des Maryland Office of the Attorney General erhalten. Sie helfen bei Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter. Sie können a einreichen Vermieter-/Mieterbeschwerde online oder Rufen Sie den Generalstaatsanwalt von Maryland an.

Das Vorstehende ist keine Rechtsberatung, und Sie sollten einen Anwalt um Hilfe in Bezug auf Ihren konkreten Vermieter-/Mieterstreit bitten.

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