{"id":983,"date":"2021-04-16T16:58:29","date_gmt":"2021-04-16T16:58:29","guid":{"rendered":"https:\/\/211md.org\/?page_id=983"},"modified":"2025-09-07T17:09:00","modified_gmt":"2025-09-07T21:09:00","slug":"saisie-hypothecaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/211md.org\/fr\/resources\/housing-shelter\/mortgage-foreclosure\/","title":{"rendered":"Forclusion hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"\"5\"\n\t\t

En-t\u00eate de page par d\u00e9faut<\/a><\/h1>

De l'aide est disponible si vous avez du mal \u00e0 payer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Plus t\u00f4t vous agirez, mieux ce sera.<\/p>\n

Renseignez-vous sur le processus et sur la mani\u00e8re dont un conseiller en logement peut vous aider.<\/p>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tCommencer\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\"\"\n\t\t

Faire appel \u00e0 un conseiller en logement<\/h2>\n

Il existe des moyens de sauver votre maison si vous n'\u00eates pas en mesure d'effectuer les paiements mensuels ou si vous \u00eates en cours de saisie.<\/p>\n

L'initiative Maryland Home Owners Preserving Equity (HOPE) peut aider \u00e0 sauver des maisons.<\/p>\n

L'agence travaille avec des conseillers en logement dans des organismes \u00e0 but non lucratif dans tout l'\u00c9tat.<\/p>\n

Les conseillers aident les propri\u00e9taires \u00e0 comprendre le processus de saisie et les programmes qui peuvent les aider.<\/p>\n

L'aide est gratuite dans le Maryland. M\u00e9fiez-vous des entreprises qui promettent une aide payante.<\/p>\n

Appel ESPOIR<\/a> au 1-877-462-7555.<\/p>\n

Escroqueries li\u00e9es au sauvetage apr\u00e8s saisie immobili\u00e8re<\/h3>\n

Il n'y a pas de frais pour obtenir de l'aide avec une forclusion dans le Maryland.<\/p>\n

Certains escrocs incitent les propri\u00e9taires \u00e0 signer leurs actes et \u00e0 prendre la maison pour eux-m\u00eames, tandis que d'autres facturent des frais \u00e9normes sans fournir aucun service.<\/p>\n

Ne signez aucun document sans avoir au pr\u00e9alable obtenu un avis juridique objectif, consult\u00e9 votre soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou parl\u00e9 avec un conseiller HOPE.<\/p>\n\t\t\t\t\"propri\u00e9taire\n\t

Recherches de logements populaires dans notre base de donn\u00e9es<\/h3>

Consultez la base de donn\u00e9es des ressources communautaires pour trouver ces logements populaires. Trouvez ce dont vous avez besoin.<\/p>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tD\u00e9linquance hypoth\u00e9caire et conseil\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\taide au paiement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tAssistance en mati\u00e8re de saisie fiscale\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tConseil en mati\u00e8re de logement\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tAide g\u00e9n\u00e9rale au logement\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t

Processus de forclusion<\/h2>\n

Apr\u00e8s avoir manqu\u00e9 un paiement, un pr\u00eat hypoth\u00e9caire est en d\u00e9faut.<\/p>\n

Le pr\u00eateur peut envoyer un \u00ab avis de carence \u00bb.<\/p>\n

Apr\u00e8s plusieurs paiements manqu\u00e9s, un avis de d\u00e9faut peut arriver. Il pr\u00e9cise le montant d\u00fb et pr\u00e9vient d'une possible saisie.<\/p>\n

Une proc\u00e9dure de saisie immobili\u00e8re peut l\u00e9galement commencer lorsque l\u2019hypoth\u00e8que n\u2019est pas pay\u00e9e pendant 90 jours.<\/p>\n

L'\u00e9tape suivante est l'envoi d'un avis de saisie immobili\u00e8re. La loi du Maryland exige que cet avis soit envoy\u00e9 par courrier recommand\u00e9 et par courrier prioritaire au moins 45 jours avant le d\u00e9p\u00f4t de la demande de saisie immobili\u00e8re.<\/p>\n

N'attendez pas que cela arrive. Plus t\u00f4t vous obtiendrez de l'aide pour vos probl\u00e8mes de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, plus vous aurez de chances de sauver votre maison.<\/p>\n

Afficher une chronologie de la\u00a0Processus de forclusion du Maryland<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\"Marteau\n\t

Options de paiement hypoth\u00e9caire<\/h2>\n

G\u00e9n\u00e9ralement, les pr\u00eateurs immobiliers ne veulent pas exclure une hypoth\u00e8que. Il y a rarement des gagnants en forclusion en raison des co\u00fbts impliqu\u00e9s. Essayez d'\u00e9tablir un plan de paiement avec votre pr\u00eateur jusqu'\u00e0 ce que vous soyez mieux financi\u00e8rement.<\/p>\n

L\u2019essentiel est de demander de l\u2019aide t\u00f4t et de mani\u00e8re persistante et d\u2019obtenir les conseils d\u2019un conseiller en logement agr\u00e9\u00e9 par l\u2019\u00c9tat. Ils peuvent vous aider \u00e0 comprendre vos documents hypoth\u00e9caires, vous expliquer les options qui s\u2019offrent \u00e0 vous et vous aider \u00e0 n\u00e9gocier un \u00ab plan d\u2019entra\u00eenement \u00bb avec votre pr\u00eateur.<\/p>\n

Venez au rendez-vous pr\u00e9par\u00e9 avec les documents de r\u00e8glement, les d\u00e9clarations de revenus et tous les avis ou factures de votre pr\u00eateur, ainsi que votre budget familial et la liste des cr\u00e9anciers.<\/p>\n

Les plans d'entra\u00eenement possibles pourraient inclure\u00a0:<\/p>\n