{"id":1115,"date":"2021-04-19T16:17:02","date_gmt":"2021-04-19T16:17:02","guid":{"rendered":"https:\/\/211md.org\/?page_id=1115"},"modified":"2024-12-20T12:32:06","modified_gmt":"2024-12-20T17:32:06","slug":"inquilini-diritti","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/211md.org\/it\/resources\/legal-services\/tenants-rights\/","title":{"rendered":"Come gli inquilini\/affittuari possono ottenere aiuto in caso di controversie con i proprietari"},"content":{"rendered":"<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Key-Handoff.png\" alt=\"Il padrone di casa consegna le chiavi all&#039;inquilino\" itemprop=\"image\" height=\"348\" width=\"460\" title=\"Consegna delle chiavi\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t<p>Le controversie tra proprietario e inquilino sono una delle denunce pi\u00f9 comuni rivolte all&#039;ufficio del procuratore generale del Maryland. In qualit\u00e0 di affittuario, hai determinati diritti, obblighi e rimedi previsti dalla legge del Maryland. Potrebbero inoltre essere disponibili tutele locali o processi leggermente diversi per risolvere una controversia con il proprietario.<\/p>\n<h2>Le controversie pi\u00f9 comuni tra locatore e inquilino<\/h2>\n<p>Gli inquilini e i proprietari potrebbero non essere d&#039;accordo su:<\/p>\n<ul>\n<li>tasse di iscrizione<\/li>\n<li>locazioni<\/li>\n<li>affitto<\/li>\n<li>depositi cauzionali<\/li>\n<li>il diritto di prendere possesso<\/li>\n<li>rinnovi di locazione<\/li>\n<li>rescindere un contratto di locazione<\/li>\n<li>affitto deposito a garanzia<\/li>\n<li>mancata esecuzione delle riparazioni<\/li>\n<li>ritorsione del locatore<\/li>\n<li>pericoli della vernice al piombo<\/li>\n<li>sfratto<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.marylandattorneygeneral.gov\/CPD%20Documents\/Tips-Publications\/landlordTenantPDF.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Questa guida del procuratore generale<\/strong><\/a> offre suggerimenti per evitare e gestire le controversie pi\u00f9 comuni. Include scenari comuni e offre possibili modi per gestire la situazione.<\/p>\n<h2>Come gestire le riparazioni non sicure di alloggi e affitti<\/h2>\n<p>Se il tuo appartamento o l&#039;edificio in affitto presenta un difetto grave o pericoloso, gli inquilini hanno determinati diritti, poich\u00e9 i proprietari hanno determinati obblighi previsti dalla legge.<\/p>\n<p>Potresti essere in grado di:<\/p>\n<ul>\n<li>Utilizzare un conto di deposito a garanzia se istituito dal tribunale distrettuale.<\/li>\n<li>Ottieni un&#039;ingiunzione.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Conto deposito a garanzia<\/h4>\n<p>Se il tribunale distrettuale stabilisce un conto di deposito a garanzia, depositi i soldi dell&#039;affitto invece di pagare l&#039;affitto al locatore ogni mese. Tuttavia, ci sono condizioni specifiche e requisiti di preavviso per i quali puoi utilizzare il conto di deposito a garanzia.<\/p>\n<p>Mentre il tribunale decider\u00e0 se una situazione giustifica un conto di deposito a garanzia, questo viene solitamente utilizzato per difetti gravi e pericolosi. Ci\u00f2 pu\u00f2 includere, ma non \u00e8 limitato a:<\/p>\n<ul>\n<li>infestazione di roditori in due o pi\u00f9 unit\u00e0<\/li>\n<li>pericolo della vernice al piombo<\/li>\n<li>mancanza di un adeguato smaltimento delle acque reflue<\/li>\n<li>mancanza di riscaldamento, luce, elettricit\u00e0 o acqua se il proprietario \u00e8 responsabile della loro tenuta.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Non copre la mancanza di aria condizionata, la normale usura o altre violazioni del codice abitativo non pericolose.<\/p>\n<h4>Ingiunzione<\/h4>\n<p>Un&#039;ingiunzione pu\u00f2 essere un&#039;altra opzione. Questa \u00e8 una petizione per chiedere al tribunale di ordinare al proprietario di riparare o fissare le condizioni in questione.<\/p>\n<p>Per ulteriori informazioni, inclusa la procedura dettagliata per la notifica e il deposito presso il tribunale, consultare il\u00a0<a href=\"https:\/\/mvlslaw.org\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/Unsafe-Housing-Conditions-Remedies.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Servizio di avvocati volontari del Maryland<\/a>\u00a0scheda informativa.<\/p>\n<h2><b>Ottenere aiuto<\/b><\/h2>\n<p>In generale, \u00e8 opportuno mettere per iscritto le controversie e, quando possibile, scattare fotografie in modo da avere una traccia cartacea.<\/p>\n<p>Il\u00a0<a href=\"https:\/\/www.peoples-law.org\/cat\/landlord-tenant\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biblioteca di diritto popolare del Maryland<\/a>\u00a0ha anche diverse guide per locatori\/inquilini e informazioni su depositi cauzionali, sfratti e mancato pagamento dell&#039;affitto, utenze e protezioni abitative per <a href=\"https:\/\/211md.org\/it\/risorse\/violenza-domestica-familiare\/\">vittime di violenza domestica<\/a>.<\/p>\n<p>Puoi anche parlare gratuitamente con un avvocato della tua questione legale civile tramite il Maryland Court Help Center. Chiama il 410-260-1392 durante l&#039;orario lavorativo. Puoi trovare maggiori informazioni su questa risorsa da\u00a0<a href=\"https:\/\/www.peoples-law.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La Biblioteca di diritto popolare del Maryland<\/a>.<\/p>\n<p>In caso di controversia, potresti ricevere assistenza dall&#039;Unit\u00e0 di mediazione dell&#039;Ufficio del Procuratore generale del Maryland. Aiuteranno a risolvere le controversie tra proprietario e inquilino. Puoi archiviare un\u00a0<a href=\"https:\/\/web.oag.state.md.us\/editor\/customer\/onlineformhelpers\/formviewer.aspx?filename=landlordtenant.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">reclamo proprietario\/inquilino online<\/a>\u00a0o\u00a0<a href=\"https:\/\/www.marylandattorneygeneral.gov\/Pages\/contactus.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">chiama il procuratore generale del Maryland.<\/a><\/p>\n<p>Quanto sopra non \u00e8 una consulenza legale e dovresti consultare un avvocato per assistenza in merito alla tua specifica controversia proprietario\/inquilino.<\/p>\n<h2>Informazioni correlate<\/h2>\n<p><a title=\"Essere un padrone di casa\" href=\"https:\/\/211md.org\/it\/risorse\/servizi-legali\/essere-un-padrone-di-casa\/\">Essere un padrone di casa<\/a><\/p>\n<p><a title=\"Supporto per i figli\" href=\"https:\/\/211md.org\/it\/risorse\/servizi-legali\/mantenimento-dei-figli\/\">Supporto per i figli<\/a><\/p>\n<p><a title=\"Diritti dell&#039;inquilino\" href=\"https:\/\/211md.org\/it\/risorse\/servizi-legali\/inquilini-diritti\/\">Diritti dell&#039;inquilino<\/a><\/p>\n<h2>\n\t\tTrova risorse\n\t<\/h2>\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/invecchiamento-disabilita\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Mask-Group-41@2x-circle-73eaadba4cad8269faa4720e25cf1c85-.png\" alt=\"I piedi di una donna anziana e di una donna pi\u00f9 giovane che camminano insieme\" itemprop=\"image\" height=\"500\" width=\"500\" title=\"Servizi per la disabilit\u00e0\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/invecchiamento-disabilita\/\" target=\"_self\">Invecchiamento e disabilit\u00e0<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/bambini-famiglie\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Mask-Group-38@2x-circle-ac40d46265fbec62083cd27f6dcf23b0-.png\" alt=\"Un giovane ragazzo e una ragazza sorridente e guardando la telecamera\" itemprop=\"image\" height=\"500\" width=\"500\" title=\"Gruppo maschera 38@2x\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/bambini-famiglie\/\" target=\"_self\">Bambini e famiglie<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/centro-risorse-covid-19\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Data-Post-Image-COVID-circle-abdf7e097c6f7781a4f84df775b7857e-.png\" alt=\"Una cellula COVID-19\" itemprop=\"image\" title=\"Immagine post dati - COVID\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/centro-risorse-covid-19\/\" target=\"_self\">COVID<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/violenza-domestica-familiare\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Mask-Group-39@2x-circle-b2589197a13c791d910f46dd10b27a87-.png\" alt=\"Due paia di mani che si tengono\" itemprop=\"image\" height=\"500\" width=\"500\" title=\"Gruppo maschera 39@2x\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/violenza-domestica-familiare\/\" target=\"_self\">Violenza domestica\/familiare<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/ricerca-occupazione\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Employment-circle-bf72562329e950df948954f5d3f44b2e-.png\" alt=\"Un meccanico di automobili\" itemprop=\"image\" height=\"500\" width=\"500\" title=\"Occupazione\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/ricerca-occupazione\/\" target=\"_self\">Occupazione<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/assistenza-sanitaria\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Mask-Group-35@2x-circle-94be10c13e4adae1683b4589dc2f5b2f-.png\" alt=\"Medico che esamina la gamba dei ragazzi\" itemprop=\"image\" height=\"500\" width=\"500\" title=\"Gruppo maschera 35@2x\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/assistenza-sanitaria\/\" target=\"_self\">Assistenza sanitaria<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/cibo\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Mask-Group-32@2x-circle-1c6d647dcaf998fa079d26735cedc92b-.png\" alt=\"Verdure fresche\" itemprop=\"image\" height=\"500\" width=\"500\" title=\"Gruppo maschera 32@2x\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/cibo\/\" target=\"_self\">Cibo<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/alloggio-rifugio\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Mask-Group-34@2x-circle-b99c55fc16ef21f35e2f2a1f7cc37b9a-.png\" alt=\"Balcone complesso di appartamenti\" itemprop=\"image\" height=\"500\" width=\"500\" title=\"Condominio\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/alloggio-rifugio\/\" target=\"_self\">Alloggio e rifugio<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/nuovo-per-gli-stati-uniti-e-maryland\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/American-flag-circle-0016cc327e27ef7aeb080f1da6c6e98b-.jpg\" alt=\"nuovo per gli Stati Uniti\" itemprop=\"image\" height=\"364\" width=\"1366\" title=\"Bandiera americana\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/nuovo-per-gli-stati-uniti-e-maryland\/\" target=\"_self\">Immigrazione<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/bambini-famiglie\/parentela-cura\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/kinship-family-navigating-a-computer-circle-045fee9d587aefb20221bfea41a2cf9b-.png\" alt=\"famiglia di parentela che naviga su un computer\" itemprop=\"image\" title=\"famiglia di parentela che naviga su un computer\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/bambini-famiglie\/parentela-cura\/\" target=\"_self\">Parentela<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/servizi-legali\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Housing-Legal-circle-9a8f3c1c72c54b6e1ce612d2993c1ad4-.png\" alt=\"Martelletto legale con accanto un modello in plastica di una casa\" itemprop=\"image\" height=\"348\" width=\"460\" title=\"Alloggio legale\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/servizi-legali\/\" target=\"_self\">Servizi legali<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/salute-mentale\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Mask-Group-40@2x-circle-7bd9426367852fb3d841bc4bdc57a550-.png\" alt=\"I profili di un uomo e di una donna\" itemprop=\"image\" height=\"500\" width=\"500\" title=\"Gruppo maschera 40@2x\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/salute-mentale\/\" target=\"_self\">Salute mentale<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/mdreentry\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Diverse-group-of-community-members-circle-4457c114cd48613bc79a0fb50060319c-.jpg\" alt=\"Gruppo eterogeneo di membri della comunit\u00e0\" itemprop=\"image\" height=\"800\" width=\"1200\" title=\"Gruppo eterogeneo di membri della comunit\u00e0\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/mdreentry\/\" target=\"_self\">Rientro<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/stophate\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Background-section-MDStophate-circle-08e2bae1cf9f2ad6cc83e01e23da8cb9-.jpg\" alt=\"Sfondo-sezione-MDStophate\" itemprop=\"image\" height=\"768\" width=\"1366\" title=\"Sfondo-sezione-MDStophate\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/stophate\/\" target=\"_self\">Fermare l&#039;odio<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/uso-di-sostanze\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Substance-Use-circle-ad2d564932dc31267e0c32a6fb2d915c-.png\" alt=\"Pillole fracassanti a mano\" itemprop=\"image\" height=\"500\" width=\"500\" title=\"Uso di sostanze\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/uso-di-sostanze\/\" target=\"_self\">Uso di sostanze<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/servizi-fiscali\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Mask-Group-34-circle-166a606e37e61188c9a17d5e634cda3c-.png\" alt=\"Persona che compila i documenti dell&#039;imposta sul reddito\" itemprop=\"image\" height=\"500\" width=\"500\" title=\"Gruppo maschera 34\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/servizi-fiscali\/\" target=\"_self\">Servizi fiscali<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/utilita-assistenza\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Mask-Group-37@2x-circle-9661a11b9c4082079c9a1f06bc539567-.png\" alt=\"Una lampadina accesa\" itemprop=\"image\" height=\"500\" width=\"500\" title=\"Gruppo maschera 37@2x\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/utilita-assistenza\/\" target=\"_self\">Assistenza utenze<\/a><\/h3>\t\n\t\t\t\t<a href=\"\/it\/risorse\/veterani\/\" target=\"_self\" itemprop=\"url\">\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/211md.org\/wp-content\/uploads\/bb-plugin\/cache\/Veterans-circle-7c6972a59826c74f1f658f61df785fc3-.png\" alt=\"Un soldato che stringe la mano a qualcuno e sorride\" itemprop=\"image\" title=\"Veterani\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<h3><a href=\"\/it\/risorse\/veterani\/\" target=\"_self\">Veterani<\/a><\/h3>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le controversie tra locatore e inquilino sono uno dei reclami pi\u00f9 comuni all&#039;ufficio del procuratore generale del Maryland. In qualit\u00e0 di inquilino, hai determinati diritti, obblighi e rimedi disponibili ai sensi della legge del Maryland. Potrebbero anche esserci protezioni locali disponibili o processi leggermente diversi per risolvere una controversia tra locatore e inquilino. 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