{"id":983,"date":"2021-04-16T16:58:29","date_gmt":"2021-04-16T16:58:29","guid":{"rendered":"https:\/\/211md.org\/?page_id=983"},"modified":"2025-09-07T17:09:00","modified_gmt":"2025-09-07T21:09:00","slug":"ipoteca-preclusione","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/211md.org\/it\/resources\/housing-shelter\/mortgage-foreclosure\/","title":{"rendered":"Pignoramento ipotecario"},"content":{"rendered":"\"5\"\n\t\t

Intestazione di pagina predefinita<\/a><\/h1>

L'aiuto \u00e8 disponibile se hai difficolt\u00e0 a pagare il mutuo. Prima agisci, meglio \u00e8.<\/p>\n

Scopri di pi\u00f9 sulla procedura e su come un consulente immobiliare pu\u00f2 aiutarti.<\/p>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tPer iniziare\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\"\"\n\t\t

Utilizzare un consulente immobiliare<\/h2>\n

Esistono dei modi per salvare la tua casa se non riesci a pagare le rate mensili o se la casa \u00e8 pignorata.<\/p>\n

L'iniziativa Maryland Home Owners Preserving Equity (HOPE) pu\u00f2 contribuire a salvare le case.<\/p>\n

L'agenzia collabora con i consulenti per l'edilizia abitativa di organizzazioni non profit in tutto lo Stato.<\/p>\n

I consulenti aiutano i proprietari di case a comprendere il processo di pignoramento e i programmi che possono assisterli.<\/p>\n

L'assistenza \u00e8 gratuita nel Maryland. Diffidate delle aziende che promettono assistenza a pagamento.<\/p>\n

Chiamata SPERANZA<\/a> al numero 1-877-462-7555.<\/p>\n

Truffe di salvataggio di pignoramento<\/h3>\n

Non ci sono spese per ottenere aiuto con un pignoramento nel Maryland.<\/p>\n

Alcuni truffatori convincono i proprietari di casa a firmare i loro atti di compravendita e a prendere possesso della casa, mentre altri applicano tariffe enormi senza fornire alcun servizio.<\/p>\n

Non firmare alcun documento senza prima aver ottenuto una consulenza legale obiettiva, aver consultato la tua societ\u00e0 di mutui o aver parlato con un consulente HOPE.<\/p>\n\t\t\t\t\"proprietario\n\t

Ricerche di alloggi popolari nel nostro database<\/h3>

Cerca nel database delle risorse della comunit\u00e0 queste ricerche di alloggi popolari. Trova ci\u00f2 di cui hai bisogno.<\/p>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tMorosit\u00e0 sui mutui e consulenza\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tassistenza per il pagamento del mutuo\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tAssistenza per pignoramenti fiscali\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tConsulenza abitativa\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tAiuto generale per l'alloggio\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t

Processo di preclusione<\/h2>\n

Dopo aver saltato una rata, il mutuo \u00e8 in default.<\/p>\n

Il creditore pu\u00f2 inviare un \u201cavviso di carenza\u201d.<\/p>\n

Dopo diversi pagamenti non effettuati, potrebbe arrivare un "avviso di inadempienza", che spiega l'importo dovuto e avvisa che potrebbe essere possibile procedere al pignoramento.<\/p>\n

La procedura di pignoramento pu\u00f2 essere avviata legalmente quando il mutuo non viene pagato per 90 giorni.<\/p>\n

Il passo successivo \u00e8 un "Avviso di azione di pignoramento". La legge del Maryland richiede che l'avviso venga inviato sia tramite posta certificata che tramite posta prioritaria almeno 45 giorni prima dell'avvio di un'azione di pignoramento.<\/p>\n

Non aspettare che accada. Prima ti fai aiutare con i problemi del mutuo, maggiori saranno le probabilit\u00e0 che la casa venga salvata.<\/p>\n

Visualizza una sequenza temporale del\u00a0Processo di preclusione del Maryland<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\"Martelletto\n\t

Opzioni di pagamento ipotecario<\/h2>\n

In generale, gli istituti di credito immobiliare non vogliono precludere un mutuo. Ci sono raramente vincitori in preclusione a causa dei costi coinvolti. Cerca di elaborare un piano di pagamento con il tuo prestatore fino a quando non ti sentirai meglio finanziariamente.<\/p>\n

La chiave \u00e8 chiedere aiuto in modo tempestivo e persistente e ottenere consigli da un consulente immobiliare approvato dallo stato. Possono aiutarti a comprendere i documenti del tuo mutuo, spiegare le opzioni che hai e aiutarti a negoziare un "Piano di allenamento" con il tuo prestatore.<\/p>\n

Vieni all'appuntamento preparato con documenti di liquidazione, dichiarazioni dei redditi ed eventuali avvisi o fatture del tuo prestatore, insieme al budget familiare e all'elenco dei creditori.<\/p>\n

I possibili piani di allenamento potrebbero includere:<\/p>\n