家主がテナントに鍵を渡す

家主とテナントの紛争は、メリーランド州司法長官室への最も一般的な苦情の 1 つです。賃借人として、あなたにはメリーランド州法の下で利用可能な特定の権利、義務、および救済策があります。また、家主の紛争を解決するために、利用可能なローカル保護またはわずかに異なるプロセスがある場合もあります.

この司法長官ガイド 申請料、リース、家賃の領収書、保証金、所有権、リースの更新、リースの解約、家賃のエスクロー、または家主が修理を怠った場合、家主の報復、鉛ベースの塗料などの一般的な紛争を回避するためのヒントを提供します。危険と立ち退き。

このガイドでは、一般的なシナリオを順を追って説明し、状況を処理するための潜在的な方法を提供します。

安全でない住宅と賃貸の修理 

たとえば、修理が必要な重大または危険な欠陥がある場合、テナントには特定の権利があり、家主には法律の下で特定の義務があります。家主の家賃を支払う代わりに、地方裁判所が設定したエスクロー口座に家賃を預けることができる場合があります。ただし、エスクロー口座を使用できる特定の条件と通知要件があります。

状況がエスクロー アカウントを正当化するかどうかは裁判所が決定しますが、エスクロー アカウントは通常、深刻で危険な欠陥に使用されます。これには、2 つ以上のユニットでのげっ歯類の侵入、鉛ベースの塗料の危険、または適切な下水処理の欠如が含まれますが、これらに限定されません。また、家主がオンにしておく責任がある熱、光、電気、または水の不足もカバーします。 .

エアコンの欠如、通常の損耗、またはその他の危険でない住宅法違反は対象外です。

差し止め命令は別の選択肢かもしれません。それは、裁判所が家主に関連する条件を修理または修正するよう命じる請願です。

通知を行い、裁判所に提出するための詳細なプロセスを含む詳細については、 メリーランド州ボランティア弁護士サービス ファクトシート。

家主とテナントの問題を解決する

一般に、論争は書面で行い、可能な限り写真を撮ってください。

の メリーランド州人民法図書館 また、いくつかの家主/テナントガイドと、保証金、立ち退き、家賃の不払い、公共料金、家庭内暴力の被害者のための住宅保護に関する情報があります.

また、Maryland Court Help Center を通じて、無料で民事訴訟について弁護士に相談することもできます。営業時間内に 410-260-1392 までお電話ください。このリソースの詳細については、次の URL を参照してください。 メリーランド州人民法図書館.

紛争がある場合は、司法長官のメリーランド州オフィスの調停部門から支援を受けることができる場合があります。彼らは家主とテナントの間の紛争を解決するのに役立ちます.あなたはファイルすることができます 家主/テナントの苦情オンライン また メリーランド州司法長官に電話してください。

上記は法的助言ではありません。特定の家主/テナント紛争については、弁護士に相談してください。

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