집주인이 세입자에게 열쇠를 건네주는 것

집주인-임차인 분쟁은 메릴랜드 법무장관실에 제기되는 가장 일반적인 불만 사항 중 하나입니다. 임차인은 메릴랜드 법에 따라 특정 권리, 의무 및 구제책이 있습니다. 집주인 분쟁을 해결하기 위한 지역 보호 또는 약간 다른 절차가 있을 수도 있습니다.

이 법무 장관 가이드 신청비, 임대, 임대료 영수증, 보증금, 점유권, 임대 갱신, 임대 계약 파기, 임대료 에스크로 또는 임대인이 수리를 하지 않는 경우, 임대인의 보복, 납 성분 페인트와 같은 일반적인 분쟁을 피하기 위한 팁을 제공합니다. 위험과 퇴거.

이 가이드는 일반적인 시나리오를 살펴보고 상황을 처리할 수 있는 잠재적인 방법을 제공합니다.

안전하지 않은 주택 및 임대 수리 

예를 들어 수리가 필요한 심각하거나 위험한 결함이 있는 경우 세입자에게는 특정 권리가 있고 집주인에게는 법에 따라 특정 의무가 있습니다. 임대인은 집주인 임대료를 지불하는 대신 지방법원이 개설한 에스크로 계좌에 임대료를 예치할 수 있습니다. 그러나 에스크로 계정을 사용할 수 있는 특정 조건 및 통지 요구 사항이 있습니다.

에스크로 계정이 필요한 상황인지 여부는 법원에서 결정하지만 일반적으로 심각하고 위험한 결함에 사용됩니다. 여기에는 2개 이상의 유닛에서 설치류 감염, 납 성분 페인트 위험 또는 적절한 하수 처리 부족이 포함될 수 있지만 이에 국한되지 않습니다. .

에어컨 부족, 정상적인 마모 또는 기타 위험하지 않은 주택법 위반은 다루지 않습니다.

금지 명령은 또 다른 옵션이 될 수 있습니다. 그것은 법원이 집주인에게 관련 조건을 수리하거나 수정하도록 명령하도록 요청하는 청원입니다.

통지를 제공하고 법원에 제출하는 자세한 절차를 포함한 자세한 내용은 다음을 검토하십시오. 메릴랜드 자원봉사 변호사 서비스 사실 시트.

집주인-임차인 문제 해결

일반적으로 분쟁을 서면으로 작성하고 가능할 때마다 사진을 찍어 종이 흔적을 남기십시오.

그만큼 메릴랜드 민법 도서관 또한 가정 폭력 피해자를 위한 보증금, 퇴거 및 임대료 미납, 공과금 및 주택 보호에 대한 여러 집주인/세입자 안내서와 정보를 제공합니다.

또한 메릴랜드 법원 지원 센터를 통해 무료로 민사 법적 문제에 대해 변호사와 상담할 수 있습니다. 업무 시간 중에 410-260-1392로 전화하십시오. 이 리소스에 대한 자세한 정보는 다음에서 찾을 수 있습니다. 메릴랜드 민법 도서관.

분쟁이 있는 경우 메릴랜드 법무 장관실의 중재 부서에서 도움을 받을 수 있습니다. 집주인과 임차인 간의 분쟁을 해결하는 데 도움이 될 것입니다. 당신은 신청할 수 있습니다 온라인 집주인/임차인 불만 제기 또는 메릴랜드 법무 장관에게 전화하십시오.

앞서 언급한 내용은 법적 조언이 아니며 특정 집주인/임차인 분쟁에 대한 도움을 받으려면 변호사와 상담해야 합니다.

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