የቤት መግዣ መውረስ
ብድርዎን ለመክፈል እየታገሉ ከሆነ እርዳታ ይገኛል። በቶሎ እርምጃ ሲወስዱ የተሻለ ይሆናል።
ስለ ሂደቱ እና የመኖሪያ ቤት አማካሪ እንዴት እንደሚረዳ ይወቁ።
የመኖሪያ ቤት አማካሪ ተጠቀም
ወርሃዊ ክፍያውን መፈጸም ካልቻሉ ወይም በታሰረበት ጊዜ ቤትዎን የሚያድኑበት መንገዶች አሉ።
የሜሪላንድ የቤት ባለቤቶችን መጠበቅ እኩልነት (HOPE) ተነሳሽነት ቤቶችን ለማዳን ይረዳል።
ኤጀንሲው በመላው ግዛቱ ከቤቶች አማካሪዎች ጋር ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች ይሰራል።
አማካሪዎቹ የቤት ባለቤቶች የመያዣውን ሂደት እና ሊረዷቸው የሚችሉ ፕሮግራሞችን እንዲረዱ ይረዷቸዋል።
እርዳታ በሜሪላንድ ውስጥ ነፃ ነው። በክፍያ ለመርዳት ቃል ስለሚገቡ ኩባንያዎች ይጠንቀቁ።
ይደውሉ ተስፋ በ1-877-462-7555።
የማረፊያ ማዳን ማጭበርበሮች
በሜሪላንድ ውስጥ መያዛን በተመለከተ እርዳታ ለማግኘት ምንም ክፍያዎች የሉም።
አንዳንድ የማጭበርበሪያ አርቲስቶች የቤት ባለቤቶችን ተግባራቸውን እንዲፈርሙ እና ቤቱን ለራሳቸው እንዲወስዱ ያታልላሉ, እና ሌሎች ምንም አይነት አገልግሎት ሳያቀርቡ ከፍተኛ ክፍያ ያስከፍላሉ.
መጀመሪያ ተጨባጭ የህግ ምክር ሳያገኙ፣ ከሞርጌጅ ኩባንያዎ ጋር ሳይማክሩ ወይም ከተስፋ አማካሪ ጋር ሳይነጋገሩ ማንኛውንም ሰነድ አይፈርሙ።
የመያዣ ሂደት
አንድ ክፍያ ከጠፋ በኋላ ብድር በነባሪነት ነው።
አበዳሪው “የጉድለት ማስታወቂያ” ሊልክ ይችላል።
ከበርካታ ያመለጡ ክፍያዎች በኋላ፣ “የነባሪ ማስታወቂያ” ሊደርስ ይችላል። የተበደረውን የገንዘብ መጠን ያብራራል እና መያዛ ሊሆን እንደሚችል ይመክራል።
የንብረት ማስያዣ ሂደቶች በህጋዊ መንገድ ሊጀምሩ የሚችሉት ብድር ለ90 ቀናት ሳይከፈል ሲቀር ነው።
ቀጣዩ እርምጃ “የማስያዝ እርምጃ ማስታወቂያ” ነው። የሜሪላንድ ህግ ማስታወቂያው የመያዣ እርምጃ ከማቅረቡ ቢያንስ 45 ቀናት በፊት በሁለቱም የተረጋገጠ እና በአንደኛ ደረጃ ደብዳቤ እንዲላክ ያስገድዳል።
ይህ እስኪሆን አትጠብቅ። በቶሎ ስለ የቤት መግዣ ችግሮች እርዳታ ባገኙ ቁጥር ቤቱ የመዳን እድሉ ይጨምራል።
የጊዜ መስመርን ይመልከቱ የሜሪላንድ የመከለል ሂደት.
የሞርጌጅ ክፍያ አማራጮች
በአጠቃላይ የመኖሪያ ቤት አበዳሪዎች በብድር መያዛቸውን መከልከል አይፈልጉም። በተያዘው ወጪ ምክንያት አሸናፊዎች እምብዛም አይገኙም። በገንዘብ የተሻለ እስክትሆኑ ድረስ ከአበዳሪዎ ጋር የክፍያ እቅድ ለማውጣት ይሞክሩ።
ዋናው ነገር እርዳታን ቶሎ ቶሎ መጠየቅ እና በመንግስት ከተፈቀደ የመኖሪያ ቤት አማካሪ ምክር ማግኘት ነው። የሞርጌጅ ሰነዶችን እንዲረዱ፣ ያሉትን አማራጮች እንዲያብራሩ እና ከአበዳሪዎ ጋር “የአካል ብቃት እንቅስቃሴ ዕቅድ”ን ለመደራደር ሊረዱዎት ይችላሉ።
የሰፈራ ወረቀት፣ የግብር ተመላሽ እና ከአበዳሪዎ የሚመጡ ማናቸውም ማሳወቂያዎች ወይም ደረሰኞች፣ ከቤተሰብዎ በጀት እና ከአበዳሪዎች ዝርዝር ጋር ወደ ተዘጋጀው ቀጠሮ ይምጡ።
ሊሆኑ የሚችሉ የአካል ብቃት እንቅስቃሴ እቅዶች የሚከተሉትን ሊያካትቱ ይችላሉ-
- የመክፈያ ዕቅድ - ካለፈው ክፍያ የተወሰነውን በወርሃዊ ክፍያዎችዎ ላይ በማከል ይከታተሉ።
- የትዕግስት እቅድ - ወርሃዊ ክፍያዎችዎ ለጊዜው ይቀንሳሉ ወይም ይታገዳሉ። ብዙውን ጊዜ ክፍያዎቹ ወደነበሩበት ሲመለሱ የሚከፈለው ከፍተኛ መጠን አለ።
- የብድር ማሻሻያ ዕቅድ - አበዳሪው የእርስዎን ውሎች በሆነ መንገድ ለመለወጥ ተስማምቷል። ወለድዎን ሊቀንሱ፣ የብድር መክፈያ ጊዜውን ሊያራዝሙ ወይም የቅድመ ክፍያ ቅጣቱን ሊደራደሩ ይችላሉ።
- ከፊል የይገባኛል ጥያቄ - አበዳሪው ውዝፍ እዳውን ለመያዝ ዝቅተኛ ወለድ ወይም ከወለድ ነፃ የሆነ ብድር በመድን ሰጪው (FHA ወይም የግል የቤት መግዣ ኢንሹራንስ) በኩል ሊያቀርብ ይችላል። አነስተኛ ወርሃዊ ክፍያዎች ሊኖሩ ይችላሉ. ብድሩ የሚከፈለው ንብረቱን ሲሸጡ ወይም የመጀመሪያውን ብድር ሲከፍሉ ነው።
- ዳግም መልቀቅ እቅድ (ከFannie Mae ወይም Freddie Mac ጋር አይገኝም) - ያመለጡ ክፍያዎች በብድሩ መጨረሻ ላይ አስቀምጠዋል።
አበዳሪዎ ያቀረቡትን ሃሳብ ውድቅ ካደረጉ፣ ለመደራደር ይሞክሩ እና ምን ለመቀበል ፈቃደኛ ሊሆኑ እንደሚችሉ ለማወቅ ይሞክሩ። ምክንያታዊ ያልሆነ ወይም ፍትሃዊ ካልሆነ፣ ከኪሳራ ማስታገሻ ባለሙያ ወይም ተቆጣጣሪ ጋር ለመነጋገር ይጠይቁ። ምንም እንኳን የመኖሪያ ቤት አማካሪ ጥሩ እርዳታ ሊሆን ቢችልም, እንደ ጠበቃዎ መሆን አለብዎት. መውጣቱ የማይቀር ቢሆንም፣ ከቅዝቃዜ ውጭ እንዳይሆኑ አሁንም የተሻሉ ውሎችን ወይም የተራዘመ የጊዜ መስመርን መደራደር ይችላሉ። ትግሉን ለመቀጠል ዝግጁ ይሁኑ!
211 ይደውሉ
24/7 ተንከባካቢ እና ሩህሩህ ሰው ያነጋግሩ። እንዲሁም ከሃብቶች ጋር ሊያገናኙዎት ይችላሉ።
ተዛማጅ መረጃ
