Jwenn èd
Gen èd ki disponib si w ap lite pou peye ipotèk ou a. Plis ou aji pi bonè, se pi bon.
Maryland Home Owners Preserving Equity (HOPE) Inisyativ ka ede w sove kay ou. Ajans lan travay ak konseye lojman nan òganizasyon san bi likratif atravè eta a. Yo pral ede w konprann pwosesis sezi a ak pwogram ki ka ede w.
Gid espesifik COVID-19 pou pwopriyetè kay ki afekte yo bay soulajman finansye imedyat ak adisyonèl pou moun Maryland ki afekte finansyèman pa COVID-19. Aprann plis sou pwogram espesifik COVID-19 yo oswa kontakte Maryland HOPE.
Rele HOPE nan 1-877-462-7555 pi vit posib.
Si w se yon lokatè epi w konnen pwopriyetè w la nan sezi, kontakte a Sant Jistis Piblik pou aprann sou dwa w.
Evite magouy pou sekou sezi
Pa gen okenn frè pou jwenn èd ak yon sezi nan Maryland.
Gen kèk atis tronpe atire pwopriyetè kay yo pou yo siyen papye kay yo epi pran kay la pou tèt yo epi lòt moun chaje frè menmen san yo pa bay okenn sèvis ditou. Pa peye yon konpayi sekou ipotèk pou asistans. Pa siyen okenn dokiman san w pa jwenn konsèy legal objektif.
Rele konpayi ipotèk ou a, a konseye lojman leta apwouve atravè Maryland Hope oswa rele 2-1-1 pou jwenn sipò
Pwosesis Foreclosure
Apre ou rate yon sèl peman, ou nan default epi ou ka resevwa yon "avi deficiency" nan men kreditè w la. Si ou rate plizyè peman, ou ka resevwa yon "avi de default," ki eksplike konbyen lajan ou dwe epi avize w ke sezi ka posib.
Pwosedi sezi ka kòmanse legalman lè ou pa peye ipotèk ou a pandan 90 jou.
Pwochen etap la se yon "Avi sou Aksyon Foreclosure." Lwa Maryland mande pou yo voye avi a tou de pa lapòs sètifye ak premye klas omwen 45 jou anvan ou ranpli yon aksyon sezi.
Pa tann sa rive. Plis ou jwenn èd ak pwoblèm ipotèk ou yo pi bonè, se plis chans ou pral kenbe kay ou.
Gade yon delè nan Pwosesis Foreclosure Maryland.
Opsyon Peman Ipotèk
Anjeneral, pretè lojman pa vle sezi sou yon ipotèk. Raman genyen ganyan nan fermeture poutèt coûts te enplike. Eseye travay sou yon plan peman ak kreditè ou jiskaske ou pi byen finansyèman.
Kle a se pou mande èd bonè ak pèsistans, epi jwenn konsèy nan men yon konseye lojman eta apwouve. Yo ka ede w konprann dokiman ipotèk ou yo, eksplike opsyon ou genyen yo epi ede w negosye yon "Plan antrennman" ak kreditè w la.
Vini nan randevou a prepare avèk dokiman règleman, deklarasyon taks ak nenpòt avi oswa fakti ki soti nan kreditè w la, ansanm ak bidjè kay ou a ak lis kreditè.
Plan antrennman posib yo ka gen ladan:
- Plan ranbousman – Ranmase tèt ou lè w ajoute yon pati nan kantite lajan ki sot pase a nan peman mansyèl ou yo.
- Plan tolerans – Peman mansyèl ou yo redwi oswa sispann tanporèman. Anjeneral, gen yon kantite lajan ki pi wo lè peman yo retabli.
- Plan Modifikasyon Prè - Kretè a dakò pou chanje kondisyon ou yo nan kèk fason. Yo ta ka diminye enterè ou, pwolonje peryòd peman prè a oswa negosye penalite pou peman davans la.
- Reklamasyon Pasyèl - Kretè a ka ofri yon prè ki ba enterè oswa san enterè atravè konpayi asirans lan (FHA oswa asirans ipotèk prive) pou ratrape aryere a. Ka gen ti peman chak mwa. Prè a dwe lè ou vann pwopriyete a oswa lè ou peye premye ipotèk ou a.
- Plan Refonte (pa disponib ak Fannie Mae oswa Freddie Mac) – Ou mete peman ki manke yo nan dèyè prè a.
Si kreditè w la rejte pwopozisyon w la, eseye negosye epi chèche konnen kisa yo ta vle aksepte. Si li sanble pa rezonab oswa enjis, mande pou pale ak yon espesyalis alèjman pèt oswa sipèvizè. Menmsi yon konseye lojman ka yon gwo èd, ou bezwen aji kòm defansè ou. Menm si sezi inevitab, ou ka toujou negosye pi bon tèm oswa yon delè pwolonje pou ou pa soti nan frèt la. Pare pou kontinye goumen!
