抵押止赎

抵押付款选项

一般来说，住房贷款人不想取消抵押贷款的赎回权。由于涉及的成本，取消抵押品赎回权很少有赢家。尝试与您的贷方制定付款计划，直到您的财务状况有所改善。

关键是尽早并坚持不懈地寻求帮助，并从州批准的住房顾问那里获得建议。他们可以帮助您了解您的抵押贷款文件，解释您的选择，并帮助您与贷方协商“锻炼计划”。

准备好结算文件、纳税申报表和贷方的任何通知或发票，以及您的家庭预算和债权人名单来预约。

可能的锻炼计划可能包括：

• 还款计划——通过将一部分逾期未付金额添加到您的每月付款中来赶上进度。
• 宽容计划 – 您的每月付款暂时减少或暂停。当付款恢复时，通常会有更高的应付金额。
• 贷款修改计划——贷方同意以某种方式更改您的条款。他们可能会降低您的利息、延长还款期或协商提前还款罚金。
• 部分索赔 – 贷方可以通过保险公司（FHA 或私人抵押贷款保险）提供低息或无息贷款以弥补欠款。每月可能会有小额付款。贷款在您出售房产或还清第一笔抵押贷款时到期。
• Recast Plan（不适用于 Fannie Mae 或 Freddie Mac）——您将错过的付款放在贷款的后端。

如果您的贷方拒绝您的提议，请尝试协商并找出他们可能愿意接受的条件。如果这看起来不合理或不公平，请要求与损失减轻专家或主管交谈。虽然住房顾问可以提供很大的帮助，但您需要充当您的代言人。即使丧失抵押品赎回权是不可避免的，您仍然可以协商更好的条款或延长期限，这样您就不会被冷落。准备继续战斗！