سلب مالکیت وام مسکن

گزینه های پرداخت وام مسکن

به طور کلی، وام دهندگان مسکن نمی خواهند وام مسکن را سلب مالکیت کنند. به ندرت برندگانی در سلب حق سلب مالکیت به دلیل هزینه های موجود وجود دارد. سعی کنید یک برنامه پرداخت با وام دهنده خود تنظیم کنید تا زمانی که از نظر مالی بهتر شوید.

نکته کلیدی این است که به موقع و مداوم کمک بخواهید و از یک مشاور مسکن مورد تایید دولتی مشاوره بگیرید. آنها می توانند به شما کمک کنند تا اسناد وام مسکن خود را درک کنید، گزینه هایی را که دارید توضیح دهید و به شما کمک کنند تا در مورد "برنامه تمرین" با وام دهنده خود مذاکره کنید.

به قرار ملاقاتی که با اسناد تسویه حساب، اظهارنامه مالیاتی و هرگونه اخطار یا صورتحساب از طرف وام دهنده خود، همراه با بودجه خانوار و لیست بستانکاران آماده شده است، بیایید.

برنامه های تمرینی ممکن می تواند شامل موارد زیر باشد:

• طرح بازپرداخت - با اضافه کردن بخشی از مبلغ سررسید گذشته به پرداخت‌های ماهانه خود، عقب نشینی کنید.
• طرح بردباری - پرداخت های ماهانه شما به طور موقت کاهش یافته یا به حالت تعلیق درآمده است. معمولاً هنگام بازگرداندن پرداخت‌ها، مبلغ بیشتری پرداخت می‌شود.
• طرح اصلاح وام - وام دهنده موافقت می کند که شرایط شما را به نحوی تغییر دهد. آنها ممکن است سود شما را کاهش دهند، دوره پرداخت وام را تمدید کنند یا در مورد جریمه پیش پرداخت مذاکره کنند.
• ادعای جزئی - وام دهنده ممکن است وام کم بهره یا بدون بهره را از طریق بیمه گر (FHA یا بیمه وام مسکن خصوصی) برای جبران عقب ماندگی ارائه دهد. ممکن است پرداخت های ماهانه کمی وجود داشته باشد. سررسید وام زمانی است که ملک را می فروشید یا اولین وام مسکن خود را پرداخت می کنید.
• طرح بازنویسی (با Fannie Mae یا Freddie Mac موجود نیست) - شما پرداخت های از دست رفته را در انتهای وام قرار می دهید.

اگر وام دهنده شما پیشنهاد شما را رد کرد، سعی کنید مذاکره کنید و دریابید که آنها ممکن است مایل به پذیرش چه چیزی باشند. اگر غیرمنصفانه یا غیرمنصفانه به نظر می رسد، بخواهید با یک متخصص کاهش خسارت یا سرپرست صحبت کنید. اگرچه یک مشاور مسکن می تواند کمک بزرگی باشد، شما باید به عنوان وکیل خود عمل کنید. حتی اگر سلب حق اقامه دعوی اجتناب ناپذیر باشد، باز هم می توانید با شرایط بهتر یا یک جدول زمانی طولانی مذاکره کنید تا در سرما بیرون نروید. برای ادامه مبارزه آماده باشید!