모기지 압류

모기지 지불 옵션

일반적으로 주택 대출 기관은 모기지 압류를 원하지 않습니다. 관련된 비용 때문에 압류에서 거의 승자가 없습니다. 재정적으로 나아질 때까지 대출 기관과 지불 계획을 세우십시오.

핵심은 조기에 지속적으로 도움을 요청하고 주에서 승인한 주택 상담사에게 조언을 받는 것입니다. 그들은 모기지 문서를 이해하고 선택할 수 있는 옵션을 설명하며 대출 기관과 "운동 계획"을 협상하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

가계 예산 및 채권자 목록과 함께 결산 서류, 세금 환급 및 대출 기관의 통지 또는 송장을 준비하여 약속 장소에 오십시오.

가능한 운동 계획에는 다음이 포함될 수 있습니다.

• 상환 계획 – 연체 금액의 일부를 월별 지불액에 추가하여 만회하십시오.
• Forbearance Plan – 귀하의 월 지불액이 일시적으로 줄어들거나 정지됩니다. 일반적으로 지불이 복원될 때 지불해야 할 금액이 더 높습니다.
• 대출 수정 계획 – 대출 기관은 어떤 식으로든 귀하의 조건을 변경하는 데 동의합니다. 이자를 줄이거나 대출 상환 기간을 연장하거나 선불 벌금을 협상할 수 있습니다.
• 부분 청구 – 대출 기관은 연체료를 만회하기 위해 보험사(FHA 또는 민간 모기지 보험)를 통해 저금리 또는 무이자 대출을 제공할 수 있습니다. 소액의 월 납입금이 있을 수 있습니다. 대출은 부동산을 팔거나 첫 모기지를 갚을 때 만기입니다.
• Recast Plan(Fannie Mae 또는 Freddie Mac에서는 사용할 수 없음) – 미납금을 대출 후불에 넣습니다.

대출 기관이 귀하의 제안을 거부하는 경우 협상을 시도하고 수락할 수 있는 사항을 찾으십시오. 불합리하거나 부당하다고 생각되면 손실 완화 전문가 또는 감독자와 상담하도록 요청하십시오. 주택 상담사가 큰 도움이 될 수 있지만 귀하가 옹호자 역할을 해야 합니다. 압류가 불가피한 경우에도 더 나은 조건이나 연장된 일정을 협상하여 추위에 처하지 않도록 할 수 있습니다. 계속 싸울 준비를 하세요!