የአከራይ እና ተከራይ አለመግባባቶች ለሜሪላንድ ጠቅላይ አቃቤ ህግ ቢሮ ከቀረቡ ቅሬታዎች አንዱ ነው። እንደ ተከራይ፣ በሜሪላንድ ህግ የሚገኙ የተወሰኑ መብቶች፣ ግዴታዎች እና መፍትሄዎች አሉዎት። እንዲሁም የአከራይ አለመግባባትን ለመፍታት የአካባቢ ጥበቃዎች ወይም ትንሽ ለየት ያሉ ሂደቶች ሊኖሩ ይችላሉ።
የጋራ አከራይ ተከራይ አለመግባባቶች
ተከራዮች እና አከራዮች በሚከተሉት ላይ ሊስማሙ ይችላሉ፡-
- የማመልከቻ ክፍያዎች
- የኪራይ ውል
- ኪራይ
- የደህንነት ማስቀመጫዎች
- የማግኘት መብት
- የሊዝ እድሳት
- የኪራይ ውል ማፍረስ
- የቤት ኪራይ ይከራዩ
- ጥገና ማድረግ አለመቻል
- ባለንብረቱ መበቀል
- በእርሳስ ላይ የተመሰረቱ የቀለም አደጋዎች
- ማስወጣት
ይህ ጠቅላይ አቃቤ ህግ መመሪያ የተለመዱ አለመግባባቶችን ለማስወገድ እና ለመቆጣጠር ጠቃሚ ምክሮችን ይሰጣል። የተለመዱ ሁኔታዎችን ያካትታል እና ሁኔታውን ለመቋቋም እምቅ መንገዶችን ያቀርባል.
ደህንነቱ ያልተጠበቀ የመኖሪያ ቤት እና የኪራይ ጥገና እንዴት እንደሚይዝ
በአፓርታማዎ ወይም በተከራዩት ሕንፃ ውስጥ ከባድ ወይም አደገኛ ጉድለት ካለብዎ, ተከራዮች አንዳንድ መብቶች አሏቸው ምክንያቱም አከራዮች በህጉ ውስጥ አንዳንድ ግዴታዎች ስላሏቸው.
የሚከተሉትን ማድረግ ይችሉ ይሆናል፡-
- በዲስትሪክቱ ፍርድ ቤት ከተቋቋመ የተለጠፈ መለያ ይጠቀሙ።
- ትእዛዝ ያግኙ።
ኤስክሮው መለያ
የዲስትሪክቱ ፍርድ ቤት ኤስክሮው አካውንት ካቋቋመ፣ በየወሩ ለባለንብረቱ ኪራይ ከመክፈል ይልቅ የኪራይ ገንዘብ ታስገባለህ። ነገር ግን፣ የ escrow መለያን መጠቀም የምትችልባቸው ልዩ ሁኔታዎች እና የማስታወቂያ መስፈርቶች አሉ።
ፍርድ ቤቱ አንድ ሁኔታ የተሸሸገ ሒሳብ የሚያዝ ከሆነ የሚወስን ቢሆንም፣ በተለምዶ ለከባድ እና አደገኛ ጉድለቶች ያገለግላል። ይህ ሊያካትት ይችላል ነገር ግን አይገደብም:
- በሁለት ወይም ከዚያ በላይ ክፍሎች ውስጥ የአይጥ መበከል
- በእርሳስ ላይ የተመሰረተ ቀለም አደጋ
- በቂ የፍሳሽ ማስወገጃ አለመኖር
- የሙቀት፣ የብርሃን፣ የመብራት ወይም የውሃ እጥረት ባለንብረቱ እንዲበራ የማድረግ ሃላፊነት ካለበት።
የአየር ማቀዝቀዣ እጦት, መደበኛ የመልበስ እና እንባ ወይም ሌሎች አደገኛ ያልሆኑ የቤቶች ኮድ ጥሰቶችን አይሸፍንም.
ማዘዣ
ማዘዣ ሌላ አማራጭ ሊሆን ይችላል። ፍርድ ቤቱ ባለንብረቱ እንዲጠግነው ወይም እንዲጠግነው እንዲስተካከል የሚጠይቅ አቤቱታ ነው።
ለበለጠ መረጃ፣ ማስታወቂያ የመስጠት እና ለፍርድ ቤት የማቅረቢያ ሂደትን ጨምሮ፣ ይመልከቱ የሜሪላንድ የበጎ ፈቃደኞች ጠበቆች አገልግሎት እውነታ ወረቀት.
እርዳታ በማግኘት ላይ
በአጠቃላይ አለመግባባቶችን በጽሁፍ ያስቀምጡ እና በተቻለ መጠን ፎቶግራፎችን ያንሱ የወረቀት መንገድ እንዲኖርዎት።
የ የሜሪላንድ የሕዝብ ሕግ ቤተ መጻሕፍት እንዲሁም በርካታ አከራይ/ተከራዮች መመሪያዎች እና ስለደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ፣ ከቤት ማስወጣት እና የቤት ኪራይ አለመክፈል፣ የመገልገያ እቃዎች እና የመኖሪያ ቤት ጥበቃዎች መረጃ አለው። የቤት ውስጥ ጥቃት ሰለባዎች.
በሜሪላንድ ፍርድ ቤት የእገዛ ማእከል በኩል ስለሲቪል ህጋዊ ጉዳይዎ ያለ ምንም ወጪ ከጠበቃ ጋር መነጋገር ይችላሉ። በስራ ሰዓት 410-260-1392 ይደውሉ። ስለዚህ መገልገያ ተጨማሪ መረጃ ከ ማግኘት ይችላሉ። የሜሪላንድ የሕዝብ ሕግ ቤተ መጻሕፍት.
ክርክር ካጋጠመህ፣ ከሜሪላንድ ጠቅላይ አቃቤ ህግ ፅህፈት ቤት የሽምግልና ክፍል እርዳታ ልታገኝ ትችላለህ። በአከራይ እና በተከራይ መካከል አለመግባባቶችን ለመፍታት ይረዳሉ። ሀ ፋይል ማድረግ ይችላሉ። የአከራይ/ተከራይ ቅሬታ በመስመር ላይ ወይም ለሜሪላንድ ጠቅላይ አቃቤ ህግ ይደውሉ።
ከላይ የተጠቀሰው የሕግ ምክር አይደለም፣ እና የእርስዎን ልዩ የአከራይ/የተከራይ ክርክር በተመለከተ እርዳታ ለማግኘት ጠበቃ ማማከር አለብዎት።
