Người thuê nhà/Người thuê nhà có thể nhận được sự trợ giúp như thế nào khi tranh chấp với chủ nhà

Cách xử lý việc sửa chữa nhà ở và nhà cho thuê không an toàn

Nếu căn hộ hoặc tòa nhà bạn thuê có khiếm khuyết nghiêm trọng hoặc nguy hiểm, người thuê nhà có một số quyền nhất định vì chủ nhà có một số nghĩa vụ nhất định theo luật định.

Bạn có thể:

• Sử dụng tài khoản ký quỹ nếu được Tòa án Quận thành lập.
• Xin lệnh cấm.

Tài khoản ký quỹ

Nếu Tòa án Quận thiết lập một tài khoản ký quỹ, bạn sẽ gửi tiền thuê nhà thay vì trả tiền thuê nhà cho chủ nhà hàng tháng. Tuy nhiên, có những điều kiện cụ thể và yêu cầu thông báo mà bạn có thể sử dụng tài khoản ký quỹ.

Trong khi tòa án sẽ quyết định xem một tình huống có đảm bảo tài khoản ký quỹ hay không, thì tài khoản này thường được sử dụng cho các khiếm khuyết nghiêm trọng và nguy hiểm. Điều này có thể bao gồm nhưng không giới hạn:

• sự xâm nhập của loài gặm nhấm ở hai hoặc nhiều đơn vị
• nguy cơ từ sơn chì
• thiếu hệ thống xử lý nước thải đầy đủ
• thiếu nhiệt, ánh sáng, điện hoặc nước nếu chủ nhà chịu trách nhiệm duy trì chúng.

Nó không bao gồm việc thiếu điều hòa không khí, hao mòn thông thường hoặc vi phạm luật nhà ở không nguy hiểm khác.

Tìm hiểu về tài khoản ký quỹ tiền thuê nhà tại đây: https://oag.maryland.gov/i-need-to/Pages/landlord-tenant-disputes.aspx

Lệnh cấm

Một lệnh có thể là một lựa chọn khác. Đó là đơn yêu cầu tòa án ra lệnh cho chủ nhà sửa chữa hoặc khắc phục các điều kiện liên quan.