Cómo pueden los inquilinos obtener ayuda con las disputas con los propietarios

Cómo manejar reparaciones inseguras en viviendas y alquileres

Si tiene un defecto grave o peligroso en su apartamento o edificio alquilado, los inquilinos tienen ciertos derechos porque los propietarios tienen ciertas obligaciones según la ley.

Es posible que puedas:

• Utilice una cuenta de depósito en garantía si así lo establece el Tribunal de Distrito.
• Obtener una orden judicial.

Cuenta de depósito en garantía

Si el Tribunal de Distrito establece una cuenta de depósito en garantía, usted deposita el dinero del alquiler en lugar de pagarle el alquiler al propietario cada mes. Sin embargo, existen condiciones específicas y requisitos de notificación para los cuales puede utilizar la cuenta de depósito en garantía.

Si bien el tribunal decidirá si una situación justifica una cuenta de depósito en garantía, normalmente se utiliza para defectos graves y peligrosos. Esto puede incluir, entre otros:

• Infestación de roedores en dos o más unidades
• peligro de pintura a base de plomo
• Falta de eliminación adecuada de aguas residuales
• falta de calefacción, luz, electricidad o agua si el propietario es responsable de mantenerla encendida.

No cubre la falta de aire acondicionado, el uso y desgaste normal u otras violaciones del código de vivienda no peligrosas.

Infórmese sobre el depósito en garantía para el alquiler: https://oag.maryland.gov/i-need-to/Pages/landlord-tenant-disputes.aspx

Mandato

Una orden judicial puede ser otra opción. Esa es una petición para que la corte ordene al arrendador que repare o arregle las condiciones en cuestión.