Comment les locataires peuvent obtenir de l'aide en cas de litige avec un propriétaire

Comment gérer les réparations dangereuses dans les logements et les locations

Si vous avez un défaut grave ou dangereux dans votre appartement ou votre immeuble loué, les locataires ont certains droits car les propriétaires ont certaines obligations en vertu de la loi.

Vous pourrez peut-être :

• Utilisez un compte séquestre s'il est établi par le tribunal de district.
• Obtenez une injonction.

Compte séquestre

Si le tribunal de district établit un compte séquestre, vous déposez l'argent du loyer au lieu de payer le loyer au propriétaire chaque mois. Cependant, il existe des conditions spécifiques et des exigences de préavis pour lesquelles vous pouvez utiliser le compte séquestre.

Bien que le tribunal décide si une situation justifie un compte séquestre, celui-ci est généralement utilisé pour des défauts graves et dangereux. Cela peut inclure, sans toutefois s'y limiter :

• infestation de rongeurs dans deux ou plusieurs unités
• danger de la peinture à base de plomb
• manque d'évacuation adéquate des eaux usées
• manque de chauffage, de lumière, d'électricité ou d'eau si le propriétaire est responsable de son entretien.

Il ne couvre pas le manque de climatisation, l'usure normale ou d'autres violations non dangereuses du code du logement.

Learn about rent escrow https://oag.maryland.gov/i-need-to/Pages/landlord-tenant-disputes.aspx

Injonction

Une injonction peut être une autre option. Il s'agit d'une requête demandant au tribunal d'ordonner au propriétaire de réparer ou de corriger les conditions concernées.