Come gli inquilini/affittuari possono ottenere aiuto in caso di controversie con i proprietari

Come gestire le riparazioni non sicure di alloggi e affitti

Se il tuo appartamento o l'edificio in affitto presenta un difetto grave o pericoloso, gli inquilini hanno determinati diritti, poiché i proprietari hanno determinati obblighi previsti dalla legge.

Potresti essere in grado di:

• Utilizzare un conto di deposito a garanzia se istituito dal tribunale distrettuale.
• Ottieni un'ingiunzione.

Conto deposito a garanzia

Se il tribunale distrettuale stabilisce un conto di deposito a garanzia, depositi i soldi dell'affitto invece di pagare l'affitto al locatore ogni mese. Tuttavia, ci sono condizioni specifiche e requisiti di preavviso per i quali puoi utilizzare il conto di deposito a garanzia.

Mentre il tribunale deciderà se una situazione giustifica un conto di deposito a garanzia, questo viene solitamente utilizzato per difetti gravi e pericolosi. Ciò può includere, ma non è limitato a:

• infestazione di roditori in due o più unità
• pericolo della vernice al piombo
• mancanza di un adeguato smaltimento delle acque reflue
• mancanza di riscaldamento, luce, elettricità o acqua se il proprietario è responsabile della loro tenuta.

Non copre la mancanza di aria condizionata, la normale usura o altre violazioni del codice abitativo non pericolose.

Ingiunzione

Un'ingiunzione può essere un'altra opzione. Questa è una petizione per chiedere al tribunale di ordinare al proprietario di riparare o fissare le condizioni in questione.

Per ulteriori informazioni, inclusa la procedura dettagliata per la notifica e il deposito presso il tribunale, consultare il Servizio di avvocati volontari del Maryland scheda informativa.