Come gli inquilini/affittuari possono ottenere aiuto in caso di controversie con i proprietari
Le controversie tra proprietari e inquilini sono tra le denunce più frequenti presentate all'ufficio del Procuratore Generale del Maryland. In qualità di inquilino, la legge del Maryland ti garantisce determinati diritti, obblighi e rimedi.
Trova gruppi di supporto nella tua zona che possano aiutarti.
Le controversie più comuni tra locatore e inquilino
I problemi tra proprietari e inquilini possono sorgere per molte ragioni. Alcuni dei problemi più comuni includono:
- tasse di iscrizione
- locazioni
- affitto
- depositi cauzionali
- il diritto di prendere possesso
- rinnovi di locazione
- rescindere un contratto di locazione
- affitto deposito a garanzia
- mancata esecuzione delle riparazioni
- ritorsione del locatore
- pericoli della vernice al piombo
- sfratto
Ottenere aiuto
Se ti trovi ad affrontare una controversia abitativa, non devi risolverla da solo.
Il Biblioteca di diritto popolare del Maryland Offre informazioni di facile comprensione su questioni comuni tra proprietari e inquilini, documenti legali e cosa aspettarsi durante il processo.
Puoi anche parlare gratuitamente con un avvocato riguardo alla tua questione legale civile chiamando il Centro assistenza del tribunale del Maryland al numero 410-260-1392 durante l'orario di ufficio.
L'Unità di Mediazione dell'Ufficio del Procuratore Generale del Maryland può anche contribuire a risolvere le controversie tra proprietario e inquilino.
Come gestire le riparazioni non sicure di alloggi e affitti
Se il tuo appartamento o l'edificio in affitto presenta un difetto grave o pericoloso, gli inquilini hanno determinati diritti, poiché i proprietari hanno determinati obblighi previsti dalla legge.
Potresti essere in grado di:
- Utilizzare un conto di deposito a garanzia se istituito dal tribunale distrettuale.
- Ottieni un'ingiunzione.
Conto deposito a garanzia
Se il tribunale distrettuale stabilisce un conto di deposito a garanzia, depositi i soldi dell'affitto invece di pagare l'affitto al locatore ogni mese. Tuttavia, ci sono condizioni specifiche e requisiti di preavviso per i quali puoi utilizzare il conto di deposito a garanzia.
Mentre il tribunale deciderà se una situazione giustifica un conto di deposito a garanzia, questo viene solitamente utilizzato per difetti gravi e pericolosi. Ciò può includere, ma non è limitato a:
- infestazione di roditori in due o più unità
- pericolo della vernice al piombo
- mancanza di un adeguato smaltimento delle acque reflue
- mancanza di riscaldamento, luce, elettricità o acqua se il proprietario è responsabile della loro tenuta.
Non copre la mancanza di aria condizionata, la normale usura o altre violazioni del codice abitativo non pericolose.
Scopri di più sul deposito cauzionale per l'affitto https://oag.maryland.gov/i-need-to/Pages/landlord-tenant-disputes.aspx
Ingiunzione
Un'ingiunzione può essere un'altra opzione. Questa è una petizione per chiedere al tribunale di ordinare al proprietario di riparare o fissare le condizioni in questione.
Hai bisogno di qualcos'altro?
Il numero 211 fornisce informazioni e indicazioni per altre necessità essenziali. Scopri i programmi di assistenza disponibili per cibo, alloggio, bollette e molto altro!
Informazioni utili per gli affittuari
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Trova un rifugio di emergenza, supporto per i senzatetto e ottieni aiuto per l'alloggio
Nel Maryland esistono numerosi programmi abitativi che riducono il costo dell'affitto, coprono i depositi cauzionali, prevengono gli sfratti e forniscono alloggi di emergenza. Cerca tra i programmi disponibili…
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