Как арендаторы/съемщики могут получить помощь в спорах с арендодателем

Как справиться с небезопасным ремонтом жилья и арендованного жилья

Если в вашей квартире или арендованном здании обнаружен серьезный или опасный дефект, у арендаторов есть определенные права, поскольку у арендодателей есть определенные обязательства по закону.

Вы можете:

• Используйте счет условного депонирования, если это установлено окружным судом.
• Получите судебный запрет.

Счет условного депонирования

Если окружной суд учредит счет эскроу, вы вносите арендную плату вместо того, чтобы платить арендодателю арендную плату каждый месяц. Однако существуют определенные условия и требования к уведомлению, при которых вы можете использовать счет эскроу.

Хотя суд будет решать, требует ли ситуация счета условного депонирования, он обычно используется в случае серьезных и опасных дефектов. Это может включать, но не ограничиваться:

• заражение грызунами в двух или более единицах
• опасность свинцовой краски
• отсутствие адекватной утилизации сточных вод
• отсутствие отопления, света, электричества или воды, если владелец жилья несет ответственность за их наличие.

Это не распространяется на отсутствие кондиционера, нормальный износ или другие неопасные нарушения жилищного законодательства.

Узнайте больше о механизме депонирования арендной платы: https://oag.maryland.gov/i-need-to/Pages/landlord-tenant-disputes.aspx

Судебный запрет

Другим вариантом может быть судебный запрет. Это ходатайство о том, чтобы суд приказал арендодателю отремонтировать или исправить соответствующие условия.