Как арендаторы/съемщики могут получить помощь в спорах с арендодателем

Как справиться с небезопасным ремонтом жилья и арендованного жилья

Если в вашей квартире или арендованном здании обнаружен серьезный или опасный дефект, у арендаторов есть определенные права, поскольку у арендодателей есть определенные обязательства по закону.

Вы можете:

• Используйте счет условного депонирования, если это установлено окружным судом.
• Получите судебный запрет.

Счет условного депонирования

Если окружной суд учредит счет эскроу, вы вносите арендную плату вместо того, чтобы платить арендодателю арендную плату каждый месяц. Однако существуют определенные условия и требования к уведомлению, при которых вы можете использовать счет эскроу.

Хотя суд будет решать, требует ли ситуация счета условного депонирования, он обычно используется в случае серьезных и опасных дефектов. Это может включать, но не ограничиваться:

• заражение грызунами в двух или более единицах
• опасность свинцовой краски
• отсутствие адекватной утилизации сточных вод
• отсутствие отопления, света, электричества или воды, если владелец жилья несет ответственность за их наличие.

Это не распространяется на отсутствие кондиционера, нормальный износ или другие неопасные нарушения жилищного законодательства.

Судебный запрет

Другим вариантом может быть судебный запрет. Это ходатайство о том, чтобы суд приказал арендодателю отремонтировать или исправить соответствующие условия.

Для получения дополнительной информации, в том числе подробного процесса направления уведомления и подачи в суд, см. Служба волонтеров-юристов Мэриленда информационный бюллетень.