كيف يمكن للمستأجرين/المستأجرات الحصول على المساعدة في النزاعات مع المالك

كيفية التعامل مع إصلاحات الإسكان والإيجار غير الآمنة

إذا كان لديك عيب خطير أو خطير في شقتك أو المبنى المستأجر، فيتمتع المستأجرون بحقوق معينة لأن أصحاب العقارات لديهم التزامات معينة بموجب القانون.

قد تكون قادرًا على:

• استخدم حساب الضمان إذا تم إنشاؤه من قبل المحكمة الجزئية.
• احصل على أمر قضائي.

حساب الضمان

إذا أنشأت المحكمة الجزئية حساب ضمان، فإنك تودع أموال الإيجار بدلاً من دفع الإيجار لمالك العقار كل شهر. ومع ذلك، هناك شروط محددة ومتطلبات إشعار يمكنك بموجبها استخدام حساب الضمان.

في حين أن المحكمة ستقرر ما إذا كان الموقف يستدعي فتح حساب الضمان، فإنه يُستخدم عادةً في حالة العيوب الخطيرة والخطيرة. وقد يشمل ذلك على سبيل المثال لا الحصر:

• إصابة القوارض في وحدتين أو أكثر
• مخاطر الطلاء المحتوي على الرصاص
• عدم وجود نظام مناسب للتخلص من مياه الصرف الصحي
• عدم وجود التدفئة أو الضوء أو الكهرباء أو المياه إذا كان المالك مسؤولاً عن الحفاظ عليها.

لا يغطي نقص تكييف الهواء ، والبلى العادي أو غير ذلك من انتهاكات قانون الإسكان غير الخطير.

تعرّف على آلية ضمان الإيجار https://oag.maryland.gov/i-need-to/Pages/landlord-tenant-disputes.aspx

أمر قضائي

قد يكون الأمر الزجري خيارًا آخر. هذا التماس يطلب من المحكمة أن تأمر المالك بإصلاح أو إصلاح الشروط المعنية.