چگونه اجاره‌دهندگان/مستاجرین می‌توانند در مورد اختلافات مالکان کمک دریافت کنند

نحوه رسیدگی به تعمیرات مسکن و اجاره ناایمن

اگر در آپارتمان یا ساختمان استیجاری خود نقص جدی یا خطرناکی دارید، مستاجران از حقوق خاصی برخوردار هستند زیرا مالکان طبق قانون تعهدات خاصی دارند.

شما ممکن است بتوانید:

• اگر توسط دادگاه منطقه ایجاد شده است از یک حساب امانی استفاده کنید.
• دستور بگیر

حساب امانی

اگر دادگاه منطقه یک حساب امانی ایجاد کند، شما به جای پرداخت هر ماه اجاره به صاحبخانه، پول اجاره را واریز می کنید. با این حال، شرایط و الزامات اطلاعیه خاصی وجود دارد که می توانید از حساب سپرده استفاده کنید.

در حالی که دادگاه تصمیم خواهد گرفت که آیا یک موقعیت تضمین کننده یک حساب امانی است، معمولاً برای نقص های جدی و خطرناک استفاده می شود. این ممکن است شامل اما محدود نیست:

• آلودگی جوندگان در دو یا چند واحد
• خطر رنگ مبتنی بر سرب
• عدم دفع کافی فاضلاب
• کمبود گرما، نور، برق یا آب در صورتی که صاحبخانه مسئول روشن نگه داشتن آن باشد.

فقدان تهویه مطبوع، فرسودگی عادی یا سایر تخلفات غیرخطرناک کد مسکن را پوشش نمی دهد.

درباره سپرده اجاره بها اطلاعات کسب کنید https://oag.maryland.gov/i-need-to/Pages/landlord-tenant-disputes.aspx

دستور

دستور ممکن است گزینه دیگری باشد. این یک دادخواست است که دادگاه به مالک برای تعمیر یا رفع شرایط مربوطه دستور دهد.