房东-房客纠纷是马里兰州总检察长办公室最常见的投诉之一。作为承租人，您享有马里兰州法律规定的某些权利、义务和补救措施。也可能有可用的当地保护措施或略有不同的程序来解决房东纠纷。
常见的房东与房客纠纷
租户和房东可能会在以下方面产生分歧：
- 申请费
- 租约
- 租
- 保证金
- 占有的权利
- 租约续签
- 违反租约
- 租金托管
- 未能进行修复
- 房东报复
- 含铅油漆的危害
- 驱逐
这份总检察长指南 提供避免和管理常见纠纷的提示。其中包括常见情况并提供了处理这种情况的潜在方法。
如何处理不安全的住房和租赁维修
如果您的公寓或出租建筑物存在严重或危险的缺陷，则租户享有某些权利，因为房东根据法律承担某些义务。
您也许能够：
- 如果地方法院设立了托管账户，则使用托管账户。
- 获得禁令。
托管账户
如果地方法院设立了托管账户，您可以存入租金，而不必每月向房东支付租金。但是，使用托管账户需要满足特定条件和通知要求。
虽然法院将决定是否需要设立托管账户，但托管账户通常用于严重且危险的缺陷。这可能包括但不限于：
- 两个或两个以上单位发生鼠患
- 含铅油漆危害
- 缺乏足够的污水处理
- 缺少暖气、灯光、电力或水（如果房东负责维持这些情况）。
它不包括缺少空调、正常磨损或其他非危险住房法规违规行为。
禁令
禁令可能是另一种选择。这是一份请愿书，要求法院命令房东修理或修复相关条件。
如需更多信息，包括向法院发出通知和备案的详细流程，请查看 马里兰志愿律师服务 情况说明书。
获取帮助
一般来说，将争议写下来，并尽可能拍照，这样就有书面记录。
这 马里兰人民法律图书馆 还有几份房东/房客指南和有关押金、驱逐和不支付租金、水电费和住房保护的信息 家庭暴力受害者.
您还可以通过马里兰州法院帮助中心免费与律师讨论您的民事法律事务。在工作时间拨打 410-260-1392。您可以从以下位置找到有关此资源的更多信息 马里兰人民法律图书馆.
如果您有争议，您可以从马里兰州总检察长办公室的调解部门获得帮助。他们将帮助解决房东和房客之间的纠纷。您可以提交一份 房东/租客在线投诉 或者 致电马里兰州总检察长。
上述内容不是法律建议，您应该就您的具体房东/租户纠纷咨询律师以寻求帮助。
