賃借人/借主が家主との紛争で支援を受ける方法

安全でない住宅や賃貸住宅の修理への対処方法

アパートや賃貸ビルに重大な欠陥や危険な欠陥がある場合、家主には法律に基づく一定の義務があるため、入居者には一定の権利があります。

次のことが可能です:

• 地方裁判所によってエスクロー口座が設立された場合は、それを使用します。
• 差し止め命令を取得してください。

エスクロー口座

地方裁判所がエスクロー口座を開設した場合、毎月家主に家賃を支払う代わりに家賃を預け入れることになります。ただし、エスクロー口座を利用できる特定の条件と通知要件があります。

エスクロー口座の必要条件は裁判所が決定しますが、エスクロー口座は通常、深刻で危険な欠陥に対して使用されます。これには以下が含まれますが、これらに限定されません。

• 2つ以上のユニットでのネズミの侵入
• 鉛塗料の危険性
• 適切な下水処理の欠如
• 家主が暖房、照明、電気、水道の供給責任を負っている場合の、暖房、照明、電気、水道の不足。

エアコンの欠如、通常の損耗、またはその他の危険でない住宅法違反は対象外です。

家賃エスクローについて学ぶには、https://oag.maryland.gov/i-need-to/Pages/landlord-tenant-disputes.aspx をご覧ください。

差し止め命令

差し止め命令は別の選択肢かもしれません。それは、裁判所が家主に関連する条件を修理または修正するよう命じる請願です。