Wie Mieter/Mieter Hilfe bei Vermieterstreitigkeiten erhalten können

So gehen Sie bei unsicheren Wohnungs- und Mietreparaturen vor

Liegt in der Wohnung oder im Mietshaus ein schwerwiegender oder gefährlicher Mangel vor, stehen dem Mieter bestimmte Rechte zu, denn dem Vermieter obliegen gesetzliche Pflichten.

Möglicherweise können Sie:

• Verwenden Sie ein Treuhandkonto, wenn dies vom Bezirksgericht eingerichtet wurde.
• Erwirken Sie eine einstweilige Verfügung.

Treuhandkonto

Wenn das Bezirksgericht ein Treuhandkonto einrichtet, hinterlegen Sie Mietgeld, anstatt jeden Monat Miete an den Vermieter zu zahlen. Es gibt jedoch bestimmte Bedingungen und Kündigungsfristen, unter denen Sie das Treuhandkonto nutzen können.

Während das Gericht entscheidet, ob eine Situation ein Treuhandkonto rechtfertigt, wird es normalerweise bei schwerwiegenden und gefährlichen Mängeln verwendet. Dies kann unter anderem Folgendes umfassen:

• Nagetierbefall in zwei oder mehr Einheiten
• Gefahr durch bleihaltige Farbe
• Mangel an ausreichender Abwasserentsorgung
• Mangel an Wärme, Licht, Strom oder Wasser, wenn der Vermieter für die Aufrechterhaltung verantwortlich ist.

Nicht abgedeckt sind fehlende Klimaanlage, normaler Verschleiß oder andere ungefährliche Verstöße gegen die Wohnordnung.

Erfahren Sie mehr über Mietrücklagen: https://oag.maryland.gov/i-need-to/Pages/landlord-tenant-disputes.aspx

Einstweilige Verfügung

Eine einstweilige Verfügung kann eine weitere Möglichkeit sein. Das ist ein Antrag auf gerichtliche Anordnung des Vermieters, die betreffenden Zustände zu reparieren oder zu beheben.