Comment les locataires peuvent obtenir de l'aide en cas de litige avec un propriétaire
Les litiges entre propriétaires et locataires figurent parmi les plaintes les plus fréquentes adressées au bureau du procureur général du Maryland. En tant que locataire, vous disposez de certains droits, obligations et recours en vertu de la loi du Maryland.
Trouvez des groupes communautaires près de chez vous qui peuvent vous aider.
Conflits courants entre propriétaires et locataires
Les problèmes entre propriétaires et locataires peuvent survenir pour de nombreuses raisons. Voici quelques-uns des problèmes les plus courants :
- frais d'inscription
- baux
- louer
- dépôts de garantie
- le droit de prendre possession
- renouvellements de bail
- rompre un bail
- loyer séquestre
- défaut de réparation
- représailles du propriétaire
- dangers de la peinture à base de plomb
- expulsion
Obtenir de l'aide
Si vous êtes confronté à un litige en matière de logement, vous n'êtes pas obligé de le résoudre seul.
Les Bibliothèque de droit populaire du Maryland Il offre des informations faciles à comprendre sur les problèmes courants entre propriétaires et locataires, les documents juridiques et ce à quoi s'attendre pendant le processus.
Vous pouvez également discuter gratuitement de votre affaire civile avec un avocat en appelant le Centre d'aide du tribunal du Maryland au 410-260-1392 pendant les heures de bureau.
Le service de médiation du bureau du procureur général du Maryland peut également aider à résoudre les litiges entre un propriétaire et un locataire.
Comment gérer les réparations dangereuses dans les logements et les locations
Si vous avez un défaut grave ou dangereux dans votre appartement ou votre immeuble loué, les locataires ont certains droits car les propriétaires ont certaines obligations en vertu de la loi.
Vous pourrez peut-être :
- Utilisez un compte séquestre s'il est établi par le tribunal de district.
- Obtenez une injonction.
Compte séquestre
Si le tribunal de district établit un compte séquestre, vous déposez l'argent du loyer au lieu de payer le loyer au propriétaire chaque mois. Cependant, il existe des conditions spécifiques et des exigences de préavis pour lesquelles vous pouvez utiliser le compte séquestre.
Bien que le tribunal décide si une situation justifie un compte séquestre, celui-ci est généralement utilisé pour des défauts graves et dangereux. Cela peut inclure, sans toutefois s'y limiter :
- infestation de rongeurs dans deux ou plusieurs unités
- danger de la peinture à base de plomb
- manque d'évacuation adéquate des eaux usées
- manque de chauffage, de lumière, d'électricité ou d'eau si le propriétaire est responsable de son entretien.
Il ne couvre pas le manque de climatisation, l'usure normale ou d'autres violations non dangereuses du code du logement.
Renseignez-vous sur le dépôt fiduciaire des loyers : https://oag.maryland.gov/i-need-to/Pages/landlord-tenant-disputes.aspx
Injonction
Une injonction peut être une autre option. Il s'agit d'une requête demandant au tribunal d'ordonner au propriétaire de réparer ou de corriger les conditions concernées.
Besoin d'autre chose ?
Le 211 fournit des informations et des orientations pour répondre à d'autres besoins essentiels. Découvrez les programmes d'aide disponibles pour l'alimentation, le logement, les services publics et plus encore !
Informations importantes pour les locataires
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