Konfli pwopriyetè ak lokatè yo se youn nan plent ki pi komen nan Biwo Pwokirè Jeneral Maryland la. Kòm yon lokatè, ou gen sèten dwa, obligasyon ak remèd ki disponib anba lwa Maryland. Kapab genyen tou pwoteksyon lokal ki disponib oswa pwosesis yon ti kras diferan pou rezoud yon diskisyon pwopriyetè.
Konfli komen pwopriyetè-lokatè
Lokatè ak pwopriyetè yo ka pa dakò sou:
- frè aplikasyon yo
- lwaye
- lwaye
- depo sekirite
- dwa pou pran posesyon
- renouvèlman kontra lwaye
- kraze yon kontra lwaye
- lwe depo
- echèk pou fè reparasyon
- vanjans pwopriyetè a
- danje penti ki baze sou plon
- degèpisman
Gid Pwokirè Jeneral sa a ofri konsèy pou evite ak jere diskisyon komen. Li gen ladan senaryo komen epi li ofri fason potansyèl yo jere sitiyasyon an.
Kijan pou jere reparasyon lojman ak lokasyon ki pa an sekirite
Si w gen yon domaj grav oswa danjere nan apatman w lan oswa nan bilding ou lwe a, lokatè yo gen sèten dwa paske pwopriyetè yo gen sèten obligasyon dapre lalwa.
Ou ka kapab:
- Sèvi ak yon kont depo si Tribinal Distrik la etabli.
- Jwenn yon enjonksyon.
Kont Escrow
Si Tribinal Distrik la etabli yon kont depo, ou depoze kòb lwaye olye w peye lwaye pwopriyetè a chak mwa. Sepandan, gen kondisyon espesifik ak egzijans avi pou ki ou ka sèvi ak kont fidèl la.
Pandan ke tribinal la ap deside si yon sitiyasyon jistifye yon kont escrow, li anjeneral itilize pou domaj grav ak danjere. Sa a ka gen ladan men li pa limite:
- enfeksyon rat nan de oswa plis inite
- danje penti ki baze sou plon
- mank de jete dlo egou adekwat
- mank de chalè, limyè, elektrisite oswa dlo si mèt kay la responsab pou kenbe li sou.
Li pa kouvri mank de èkondisyone, mete nòmal oswa lòt vyolasyon kòd lojman ki pa danjere.
Enjonksyon
Yon enjonksyon ka yon lòt opsyon. Sa se yon petisyon pou tribinal la bay mèt kay la lòd pou l repare oswa fikse kondisyon konsène yo.
Pou plis enfòmasyon, enkli pwosesis detaye pou bay avi ak depoze nan tribinal la, revize Sèvis Avoka Volontè Maryland fèy enfòmasyon.
Jwenn èd
An jeneral, mete diskisyon alekri epi pran foto chak fwa sa posib pou w gen yon santye papye.
La Bibliyotèk Lwa Pèp la nan Maryland tou gen plizyè gid pwopriyetè/lokatè ak enfòmasyon sou depo sekirite, degèpisman ak echèk pou peye lwaye, sèvis piblik, ak pwoteksyon lojman pou viktim vyolans domestik.
Ou kapab tou pale ak yon avoka sou zafè legal sivil ou a gratis atravè Sant Èd Tribinal Maryland la. Rele 410-260-1392 pandan lè travay. Ou ka jwenn plis enfòmasyon sou resous sa a nan Bibliyotèk Lwa Pèp la nan Maryland.
Si w gen yon diskisyon, ou ka jwenn asistans nan Inite Medyasyon Biwo Pwokirè Jeneral Maryland la. Yo pral ede rezoud diskisyon ant yon pwopriyetè ak lokatè. Ou ka ranpli yon plent pwopriyetè/lokatè sou Entènèt oswa rele Pwokirè Jeneral Maryland la.
Sa ki endike anwo a se pa konsèy legal, epi ou ta dwe konsilte yon avoka pou èd konsènan diskisyon espesifik pwopriyetè/lokatè w la.
