Como os inquilinos/inquilinos podem obter ajuda com disputas com proprietários

Como lidar com reparos inseguros em moradias e aluguéis

Se você tiver um defeito sério ou perigoso em seu apartamento ou prédio alugado, os inquilinos têm certos direitos porque os proprietários têm certas obrigações perante a lei.

Você pode ser capaz de:

• Use uma conta de custódia se ela for estabelecida pelo Tribunal Distrital.
• Obtenha uma liminar.

Conta de custódia

Se o Tribunal Distrital estabelecer uma conta de custódia, você deposita o dinheiro do aluguel em vez de pagar o aluguel ao locador todo mês. No entanto, há condições específicas e requisitos de notificação para os quais você pode usar a conta de custódia.

Embora o tribunal decida se uma situação justifica uma conta de custódia, ela é normalmente usada para defeitos sérios e perigosos. Isso pode incluir, mas não está limitado a:

• infestação de roedores em duas ou mais unidades
• perigo de tinta à base de chumbo
• falta de tratamento adequado de esgoto
• falta de aquecimento, luz, eletricidade ou água, caso o proprietário seja responsável por mantê-los.

Não cobre falta de ar condicionado, desgaste normal ou outras violações não perigosas do código habitacional.

Saiba mais sobre o depósito judicial de aluguel em https://oag.maryland.gov/i-need-to/Pages/landlord-tenant-disputes.aspx

Injunção

Uma liminar pode ser outra opção. Essa é uma petição para que o tribunal ordene ao proprietário que repare ou conserte as condições relacionadas.